网易财经3月9日讯 研祥高科技控股集团董事局主席陈志列今天作客网易财经就保障房以及地方政府考核方式调整做了详细的阐述。
坦言保障房无投资价值
陈志列在做访谈时表示，研祥已经决定拿出10亿元资金，用于支持保障性住房的建设。他表示，这个决定是在两会期间作出的，并很快获得董事会批准。研祥集团也成为今年首个公开表态支持保障房并确定具体资金额度的企业。
住房和城乡建设部副部长齐骥9日在十一届全国人大四次会议新闻中心举行的记者会上透露，今年我国将建设1000万套保障性住房和棚户区改造住房，保障房投资高达1.3万亿元，他透露其中有8000多亿元是通过社会机构的投入和被保障对象以及所在企业筹集来的，其中通过社会机构筹资则包括企业参与保障房的建设。此前，房地产企业万科也已经在北京、上海、南京、深圳等地都参与了保障房建设。
但是陈志列也强调，保障房并无投资价值，不能当生意做，他说“做保障房当做能够提升老百姓幸福指数，当作一件公益事业来做。如果当作一门生意的话，这是一门非常差的生意。”
按照相关规定，承建保障房的开发商，利润被要求控制在3%以内，另可获得1%-2%的管理费，利润相当有限。
呼吁政府用GNP代替GDP考核
此次两会，陈志列提出了地方政府要以GNP（国民生产总值）代替GDP（国内生产总值）的考核方法。他说目前的GDP考核方式，只追求经济发展，而忽略了其他因素，导致经济的增长以破坏环境、消耗能源为代价，比如对跨国公司的引进等，而GNP在考量经济增长的同时，也把这些因素全部计算在内，这样一来，地方政府在引进外资时，就会放弃引进那些对国民幸福不利的企业。
他说，如果考核GNP，则意味着中国企业在国内或者在国外都实实在在给自己赚钱。GNP指标能充分反映中国本土企业向外扩张和发展的实际情况，显示中国创造的实力。
陈志列说，国际经验看，在人均GDP一万美元以下的国家，大部分是用GDP考核的，一万美金以上的都是用GNP。他认为，目前中国是时候提出用GNP考核了。对于操作性的问题，陈志列表示，这个建议并非在全国范围内一刀切，因此建议一些东部沿海富裕地区地区选择一到两个城市先试，比如深圳。
GDP指的是在一国国土内所有的生产要素，包括劳动力、资本和资源等，在一定时期内所生产并实现销售的最终产品和服务的价值总和，它包括本国企业在本国内投资带来的产出，以及由外国企业在东道国投资(即FDI)所带来的产出；GNP是指由一国国民所拥有的生产要素，在一定时间内生产并销售的最终产品和服务的价值总和，它仅包括本国国民(企业和个人)在外国投资带来的产出,并不包括外国人在本国投资带来的产出。
国际上，大部分国家都同时计算和公布本国的GDP和GNP数据。中国也从上世纪八十年代开始统计GNP，但是统计局仍以公布GDP为主。公开报道显示，全国政协常委、经济委员会副主任胡德平、全国人大常委会原副委员长蒋正华均公开表示过应该核算GNP的提法。
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本文来源：网易财经
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