受惠卖楼销售成绩劲升3倍利好因素带动，新地(0016)中期业绩不但胜于市场预期，并创出 历年同期新高。新地昨宣布，截至去年12月底止半年纯利210.2亿元，升36%，每股盈利8.18元，升36%；扣除物业估值，股东基础溢利为 104.16亿，每股盈利4.05元，升60%。董事会建议派发中期息每股0.95元，上升11.8%。
多赚36% 息增11.8%
新地副主席兼董事总经理郭炳江表示，今年环球经济预期将可继续复苏，主要受惠于多个已发展国家持续量化宽松政策，可是经济上仍面对不同挑战及不明朗因素，包括北非和中东局势造成油价飙升。
他 预期，今年内地的经济发展依然蓬勃，虽然增幅可能略为放缓。中央政府推出的调控及抗通胀措施，短期内可能会对金融市场构成波动，在长远却有助经济持续发 展。本地消费增加，加上特别是来自内地旅客的外来消费需求上升，均会成为支持香港经济增长的动力。随着香港与内地的经济加快融合，特别是加快将香港发展成 离岸人民币中心，长远而言将会为香港带来更多商机。
新地于期内新增香港土储19.3万`，令土储增至4,230万`，另有逾2,600万`农地。至于内地于期内亦新增300万`土储，包括位于杭州的之江度假区豪宅40%权益，现时新地于内地土储达8,210万`。
今年卖楼目标280亿元
新 地代理执行董事周国贤表示，今年1至12月新地会推售280亿元内地及香港住宅物业。代理执董雷霆指出，今年内可供推售的项目包括屯门「星堤」、元朗「尚 豪庭」、西九龙「珑玺」，而下半年会推出将军澳市中心综合项目，年底则推出屯门西铁总站上盖项目，预计每两个月均有新盘推售。周国贤指出，若按集团财政年 度计，今年度住宅目标销售额为260亿元，截至去年12月底的销售额已达220.89亿元，其中香港占212.63亿元，主要来自港岛南湾及上水天峦、形 品．星寓等。
新地代理执行董事雷霆表示，去年本港写字楼租务市场表现不俗，相信今年经济持续增长，写字楼租金可有温和上升。受惠于内地旅客消费持续增加及本地消费上升，商场的租金将继续上调。
至于内地业务方面，新地执行董事兼财务总监陈国威指出，现时上海国金中心商场共100万`楼面接近全部租出，至于上海环贸广场亦已获多间跨国企业承租，当中上海环贸广场内130万`商场环贸apm的前期市务推广反应热烈，预计于2012年开业。
本文来源：网易财经
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王晓易_NE0011
