全国人大代表迟夙生：公民购房不应受限

网易财经2月16日讯 北京市人民政府办公厅今天发布《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，通知指出，外地人购房须提供五年纳税证明，限购以认房为标准。同时，在住房信贷政策方面，要求切实实施差别信贷政策。

网易财经就此连线全国人大代表、黑龙江夙生律师事务所主任迟夙生女士（微博关注），她表示，对于公民购房，不应当有所限制。

房价居高不下的背后，使越来越多的人开始逃离“北上广”。“是政府卖地将外地年轻人从北京逼出去了，”迟夙生说。

除去地价和税收，城市住房与农村住房的成本并不会相差多少。迟夙生指出，只有政府停止卖地，住房问题才有望得到解决。

国土资源部上月公布的数据显示，2010年全国土地出让成交总价款2.7万亿元，同比增加70.4%。其中，北京卖地收入全国第一，去年通过招拍挂共出让276宗经营性用地，成交金额达1638.5亿元，分别上涨11.74%与76.56%。

作为资深律师的迟夙生一直呼吁建立《住房保障法》，从而为保障全体国民的住房权提供法律依据。

北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授也认为，政府未来应该重点关注保障房建设。

董藩在今日早些时候向网易财经表示，政府出台此政策，旨在通过行政干预来平衡市场供需，达到抑制房价的目的。不过，限购政策违反市场供需最自然的基本规律。

华东师范大学房地产研究中心主任华伟教授则表示，以行政手段干预楼市是短期行为，以限制购买的手段打压楼市具有破化性，难以长久。

迟夙生等30位人大代表建言二次房改

据了解，去年两会期间，迟夙生等30位人大代表联名提交“二次房改”议案，要求在全国城乡普遍建立一户一宅分层次多元化的基本住房保障制度，确保我国居民享有基本居住条件的住房权，实现住有所居。

在议案中，代表们指出，“住房全面市场化有失人心，不符国情……二次房改人心所向，势在必行。”。

他们强调，住房是准公共产品。一个好的住房制度，必须同时但有区别的保障低收入、中等收入、高收入家庭即全体国民的住房需求。

“我国宪法规定了国有土地公共服务的性质，国有土地必须为全体人民服务，政府垄断的住房供地必须以改善全体居民的住房条件为基础，符合绝大多数人民的利益。调控地价和房价必须坚持住房是准公共产品的执政理念，符合人民的愿望和房价收入比的国际惯例，土地财政不能偏离国有土地的社会主义属性。”

迟夙生等建议国务院成立“深化二次房改和住房保障法立法领导小组”，尽快进入《住房保障法》立法程序。