多因素导致2010年通胀 房地产需长期调控

网易财经2011年1月12日讯 在今日召开的2011年网易经济学家年会(NAEC)上，来自全球的经济学家在围绕紧缩周期下的资本市场主题下，针对中国今年资本市场走势预测及资产泡沫与通胀压力等问题展开了热烈讨论。与会专家认为，多因素造成了2010年通胀，中国本轮通胀有其自身的特殊性，通过具体数字界定通胀程度并不准确。对于目前房地产泡沫，投资需求是拉高房价的主要推手，专家建议调控是长期性的不是周期性的。

多因素导致2010年通胀 具有自身特殊性

国家税务总局原副局长许善达今天表示，美国的量化宽松政策会造成美元对于主要的资源的贬值和中国长期扭曲的资源价格是导致2010年通胀的主要原因。其中，国际资源价格会随着美元的贬值会上涨，这是中国不能控制的一种趋势，使得中国这样一个进口资源的大国必然会产生输入型的通胀。而对于中国长期有很扭曲的资源价格，这个资源价格的扭曲和政府的政策是相关联的，成为了一种潜在的降低通货膨胀的因素。

圆桌：中国资产泡沫与通胀压力

许善达指出，中国现在很多价格的市场化程度不够高，随着市场化的进展，一些相关问题慢慢地浮现出来，多因素促成了今年中国的通胀。

兴业银行资金营运中心首席经济学家鲁政委表示，本轮通胀有其自身的特殊性。随着工人工资的提高，产能过剩对物价的压制是越来越弱。剔除食品和能源，其他的CPI也在上涨，而且工业CPI也在上涨，这甚至在08年都没有看到这么明显的迹象。

北京师范大学经济与工商管理学院教授、金融系主任贺力平表示，我们看见CPI变动应该分为两个部分，第一部分是由一些可以说是外生的，暂时性的因素导致的；第二部分是这种意外的变动一旦影响到人们通胀的预期，然后又影响到社会经济当中其他的经济变量就会实现持续上涨。

具体数字界定通胀不准确 多指标判断泡沫

鲁政委表示，单纯从统计数字来看，判断通胀到底是不是恶性的，仍存在前一定问题。其实，通胀程度并不取决于数字的高低，而取决于数字主体面对这样一个价格它做出什么反应。具体数据并不能说明什么，说明什么的是大家的行为，大家的行为认不认同你这样一个数字对通胀的度量。

贺力平同时强调，资产泡沫是针对某些价格快速变动而提出来的，历史上有多个泡沫的案例了。目前结合中国的情况，至少可以参考一般物价水平的变化、经济增长的速度以及泡沫形成中投机因素等。仅仅看价格、经济增速的变化还远远不够，还要看价格变化的需求的推动的因素是实际的需求还是投机的需求。

房地产需长期调控 投资需求成泡沫幕后推手

对于目前房地产泡沫这一热门话而言，北京大学经济学院教授平新乔表示，投资需求是拉高房价的主要推手。他指出，某种意义上货币本身也叫泡沫，但是要加上某种功能，关键是要经济稳定，只要存在下去就不是泡沫，存不下去就是泡沫。从这样的角度来说，只要房价能有人买，能有人接，能存在下去，就是合理的。

“那么什么东西让房地产走势那么高呢？有很多人买着房子空着呢，为什么他们买呢？因为他们看涨，所以这样一种需求存在才会抬高房价。怎么度量泡沫呢？现在买去的房子里面有多少房子是没有住的，有多少房子是第二套，你这个只要出来就是泡沫的程度。”平新乔称。

中金公司首席经济学家彭文生表示，我们面临房地产泡沫的风险多大，个人认为中国实际上面临房地产泡沫存在的条件非常充分，人们对住房的需求，一个是消费，还有就是投资。另外，CPI通胀，正因为我们现在人口结构是这样，我们生产内容超过消费内容，所以我们不会发生很高的消费型价格通胀，所以我们货币政策平均来讲相对比较深一些，高储蓄率加上长期的货币政策，这就是资产泡沫的一个温床。

“所以我个人觉得除了保障房以外，整个房地产还是要把它看成一个影响中国经济长远增长的效率，所以我个人认为房地产调控是一个长期性的，不是周期性的。”彭文生称。