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郭田勇:赞成征收房地产税

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嘉宾在进行圆桌讨论
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网易财经1月12日讯 中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇今天表示,我个人对征收房地产税持赞成意见,关键税别收偏了,这个税别成为地方政府一种收入来源,要针对多套住房,要把非自住性住房征税,这一块需求给剔除掉,之后我们通过增加供给的方式,无论保障房,还是对一些规范的开发商基于融资,让它多盖房子,达到整个市场的平衡。

郭田勇是在2011网易经济学家年会(NAEC)上做出上述表示的。

郭田勇认为,任何一个事实都是要从供求两方面考虑,中国有这种炒房的偏好,如果我们能够使得房地产市场真正回归到一个自住型为主的市场,大家买房的目的不是为了投资囤房,如果能够回归到这个市场的话,那我认为房价无论高低都是合理的,无论怎么涨,是有一定的供求所决定的。

从中国来看,我们还远远没有达到这么一种情况,中国投资性的购房多,原因在什么地方?首先跟东方人偏好有关系,房地产这种炒房子,包括投资型泡沫,你看香港,中国大陆,台湾全都有,欧美相对来讲这种群体性的全民性的行为还是比较少的,可能跟这个有关系,包括亚洲这些区域普遍存在一个储蓄率比较高的情况,有这方面的关系。

但是另一方面,跟贫富差距过大也是有关系的,在贫富差距过大的情况下,资本市场很不发达,缺少很好的投资渠道,有钱人就会把它的资金给配制到房地产上去,自古以来中国人有喜欢购房置地的传统,再加上贫富差距大,有钱人怎么办?

“首先就会选择房地产,所以进而我得出这么一个结论,我们不把非自住性的购房需求从房地产的需求中剔除掉的话,我们只是强调增加供给的话,我很担心中国无论盖多少房子都不够用,因为中国财务增长速度是非常快的,大家都喜欢把新兴的财富配制到房地产上去的时候,并不是自己买房自己住,那么我就很担心了,盖多少房子都不够用的情况,我是同意我们对非自住性的购房,肯定要通过降低杠杆限制融资进行控制。”郭田勇说。

“而且我说一句,我个人对征收房地产税持赞成意见,关键税别收偏了,关键这个税别成为地方政府一种收入来源,要针对多套住房,非自住性住房征税,就是我们就是要把这一块需求给剔除掉,之后我们通过增加供给的方式,无论保障房,还是对一些规范的开发商基于融资,让它多盖房子,这样达到整个市场的平衡。”

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