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龙永图:开征房产税的基本条件已成熟

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龙永图:应避免房产税搞乱商品住房体系
G20集团研究中心秘书长龙永图

网易财经1月12日讯 G20集团研究中心秘书长龙永图今天表示,假如把开征房地产税作为促进房地产健康发展的措施,早开征比晚开征要好,而且他认为开征房产税的基本条件已成熟。

龙永图是在2011网易经济学家年会(NAEC)上做出上述表示的。

龙永图认为,在房产税政策没有出台前,讨论具体的问题稍微早了一点。但是把房产税看作促进房地产行业健康发展的措施,早点开征会比晚开征好。房产税的开征需要解决减少地方政府对土地财政的依赖、使得他们有比较稳定的财政来源以及减少他们依靠土地来拿钱的冲动等问题。

以下为龙永图发言实录:

陈国强:我想请问我们几位嘉宾,房地产税出台有没有可能对地方政府来说形成一个比较稳定的他的税源基础。对于当前愈演愈烈土地财政有所化解和调整?

龙永图:我觉得现在讨论房地产税的问题确实稍微早了一点,因为现在房地产税怎么征,说法不一,而且也就是一个城市刚刚开始提出要试点。所以我觉得要把房地产税的问题讨论清楚,还是要等到统一政策出台以后才比较好讨论。所以我觉得现在我们讨论中国应该是设计一个什么样的房地产税,对房地产的健康发展,对政府弥补他的土地财政的收入的减少有好处。所以我觉得还是更多讨论怎么样征收比较好,因为现在讨论有没有好处,有没有坏处,能不能够减少土地财政依赖,能不能够解决抑制房价问题,现在都很难得到一个准确的答案。

龙永图:我觉得如果是我们把开征房地产税作为建立一个比较好的有利于房地产健康发展的这样一个措施的话,我觉得早搞比晚搞好。他的初衷有几个,一个是减少地方政府对土地财政的依赖,使得他们有比较稳定的财政来源,减少他们那种依靠土地来拿钱的冲动,从这样的角度来讲我觉得应该是早点搞比较好。因为抑制对房地产的投机肯定是有好处的。

从经济学常识来讲或者是社会学常识来讲我觉得应该说基本条件都已经成熟了,但是它还没有完全成熟,这就是为什么要搞试点,为什么今天举行这样的讨论会大家来建言献策,这个房地产税怎么征合理,怎么征能够真正的实施,能够操作。所以我觉得如果把重点放到这,大家经过那么多年的讨论,能够在这个问题上有一个突破。在这个问题上只说不做,突破房地产的困局。但是说了半天你拿出东西的,稍微有地方拿出东西一个脑袋把它打回去没有必要。还是小平同志的讲话摸着石头过河,要试一试,不完善再改,我觉得这个事情是很复杂的工程。

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