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小区交房一年 部分地基下沉

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  西山区世纪半岛橄榄谷小区的张先生2009年5月拿到新房钥匙,还没来得及住进新家,今年8月自家房前地基就出现下沉,落差最大的地方达到60公分,存在较大安全隐患。

  “原本我进家的这条小路是一条平路,现在却断成三段,都是地基下沉导致的,短短两周下沉近60公分。我计划年内搬进来,可现在装修公司见地基下沉这么严重,不得不停工了。”业主廖女士说。昨天早上,记者在世纪半岛橄榄谷小区14栋门口见到地基下沉的地方,另外,在距清水河约8米的一块空地上,出现一条3米长、10公分深的断层,沿着河道旁望去,依次出现不同程度地基下沉。“这里还不算什么,你看里面。”顺着一名业主指引看到,14栋某单元楼梯居然出现脱节,最后一级台阶与上级台阶间有大约10公分宽的裂缝。“三个月前,两级台阶间只出现10厘米左右错位,没想到才10多天,错位竟变成裂缝。”住户张先生说。

  据小区物管工作人员介绍:“世纪半岛橄榄谷小区去年5月才交房。今年4月开始,西山区组织开展清水河截污及水环境综合整治工程,8月份,当施工方(云南CY集团建筑工程有限公司)施工到世纪半岛小区时,靠河道一侧绿化带发生了地基下沉。在小区11、13、14栋房屋后,沿河岸一带约600米长的绿化带都出现不同程度地基下沉,部分住户小花园围栏出现内陷,由于小区建设时开发商地基打得很深,目前下沉的部分仅在绿化带及空地上,房屋未受到影响。”

  地基下沉还给装修公司带来了不小的经济损失,佳园装饰公司孙先生说,今年陆续在橄榄谷小区接到几单活,8月份开始小区地基下陷,无奈被迫停工,“为别墅区装修成本大、利润少,耗时长,再这样耽搁下去我上半年白干了。”

  发现房前地基下沉后,多位业主急忙与物管联系,物管相关负责人立刻上报开云南奥宸房地产开发有限公司,一些住户也积极与市质量局、市安检局联系,希望得到帮助。云南奥宸物业管理有限公司相关负责人与业主委员会成员,于9月中旬找到福海街道办事处协商解决此事,街道办派人到现场实地勘探,并立即组织相关部门召集专题会议讨论此事。经初步分析判断,造成小区地基下沉的主要原因是小区位于滇池“围湖造田”区,地质结构复杂,地基较软,其中的泥炭层在压力作用下本来就具有一定的流动性,河道清淤工作加剧了压力的不平衡,造成小区靠近河道一侧绿地地基下沉。

  目前,清淤施工方于10月中旬已经采取河道回填,保证压力平衡,防止地基下沉情况加剧。11月30日相关部门又组织地质、建筑工程专家对清水河沿线地质情况重新进行勘测制定方案,由小区设计方提供设计施工图,然后施工方按计划处理。在此期间,施工方将对小区靠清水河一侧各个沉降监测点每天进行检测。物管工作人员表示,事情解决后,他们会与业主委员会对赔偿措施找相关部门协商。(记者 佟薇)

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