网易财经8月22日讯 房地产开发公司复地集团今日晚间发布上半年业绩报告称，上半年销售收入34.31亿元，同比增长71.2％，股东应占净利为13.87亿元，增幅更是达到383.9％，今年上半年复地新增的土地项目储备量超过去年全年。
复地公司表示，上半年销售额上升的原因是合并范围内入账项目销售单价较高，同比增长了97.6％，而毛利率也达到40.7％，较去年上升了5.7％，主要因为上半年入账的主要项目为一线城市的低密度住宅，售价高于所在地区的平均价格。
而净利润猛增383.9％的原因是，复地上半年主营业务毛利润增长了99％，另外今年上半年复地集团出售了旗下天津复地浦和有限公司75％的股权，也获得相应收益。
据悉，复地上半年相继有40项项目处于开发过程中，总建筑面积约为351.6万平方米，按公司权益计总建筑面积约为259万平方米，同比增长23.84％。其中，新开工项目为8项，另有8项项目落成，按公司权益计总建筑面积分别同比增长117.86％和333.64％。
上半年，复地还通过参与竞买及收购等方式增加了项目储备，共获取四个项目，按权益计总建筑面积约为124万平方米，同比增长188.37％。上半年增加的项目储备分别位于上海、成都和太原，新增项目储备超过去年全年水平。复地公司称，目前的项目储备足够满足未来3至5年的发展需要。
今年上半年国家发布新的房地产宏观调控政策后，主要市场成交量快速下挫，6月份全国商品住宅成交面积和成交金额同比分别下降5.9％和11.1％。复地通过在4月份新政后采取“随行就市”的调整策略，实现了销售额的增长。
复地今年上半年还成立了投资集团，复地集团董事长范伟表示，“在中国政策调控频繁、市场波动的环境下，单一专注于开发业务风险过大，为了更好地获得业绩持续增长并控制风险，复地决定推进房地产投资业务板块并成立投资集团。”未来在房产开发上，复地将专注于住址项目，而在投融资业务上，将推进房地产私募股权基金管理业务的成长。
复地表示，预计到2019年，复地投资集团对复地的利润贡献将达到40％，要通过“开发＋投资”的双核商业模式力争成为国际一流的房地产开发和投资商。
另外，复地集团还表示，下半年市场环境不确定性仍然较大，复地将继续采取一盘一策的总体策略，加快现有项目，尤其是二线城市项目的开发速度。复地集团总裁张华曾透露，“下半年复地的项目主要集中在二线城市，新增供应将有约80万平方米。”
本文来源：网易财经
作者：王婷婷
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