房地美周四在每周抵押贷款利率报告中表示,截至5月13日一周,5年期浮动利率抵押贷款利率创历史新低。
30年期固定利率抵押贷款利率下降了0.7个百分点,至4.93%,创年内新低,此前一周利率为5%,去年同期为4.86%。
15年期固定利率抵押贷款利率平均水平从上周的4.36%下降至4.30%,为自去年截至12月3日一周以来的最低水平,去年同期为4.52%。
房地美首席经济学家Frank Nothaft在一项声明中指出,“固定利率抵押贷款利率已连续五周下滑。”
本周5年期浮动利率抵押贷款平均值为3.95%,低于上周的3.97%以及去年同期的4.82%,创自房地美2005年1月开始追踪抵押贷款利率以来新低。
1年期浮动利率抵押贷款利率平均值为4.02%,低于上周的4.07%以及一年前的4.71%,创自2004年11月4日以来新低,当时浮动利率抵押贷款利率平均为4%。
房贷利率并不包括被称之为“点”的预付利息附加费用,一点相当于总贷款额的1%。30年期固定利率抵押贷款附加费的平均水平为0.7个点,而15年期固定利率抵押贷款与浮动利率房贷附加费为0.6个点。
全美地产经纪商协会报告许多地区第一季度房价中值开始反弹。在该协会所追踪的152个地区中,91个城区今年一季度房价出现上涨。
Nothaft指出,“在2009年第四季度,房价上涨的地区为67个,而第三季度只有30个城市房价上涨。”