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《楼巿速递》临海地皮拍卖在即 海堤湾畔338.8万获投资客承接

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<汇港通讯>     美联物业表示,东涌区未来将受惠港珠澳大桥,加上区内临海地皮拍卖在即,买家普遍看好区内後市。该行刚协助一名投资客促成一宗海堤湾畔764方尺单位成交,成交价为338.8万元,平均尺价约4435元,属市场合理价。

刚获承接之成交单位为1座高层A室,两房开则,望机场及海景。买家购入单位收租,以现时同类型单位每月租金1.1万元计算,料买家可享接近4厘租金回报率。原业主於02年8月以约220万元购入,是次成交账面获利118.8万元,物业升值54%。

现时屋苑平均尺价3950元。根据土地注册处资料显示,於今年首三个月,海堤湾畔共录得63宗二手住宅登记,较去年同期的20宗,大幅上升2.15倍。

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