高房价造拆迁户千万富翁 老拆迁户要求二次补偿

网易财经3月25日讯 随着房地产价格节节攀升，拆迁也成就了一部分人“暴富”的梦想。据网易财经了解，今年年初，北京市来广营地区最后3个城中村完成拆迁。高额的补偿拆迁使得1000多户村民绝大多数成为百万富翁，甚至有少数人成为千万富翁。

拆迁使千户居民成百万富翁

张师傅原是来广营乡红军营村的村民，2003年拆迁上楼。当时他们每户仅得到几十万的补偿，买房后几乎所剩无几。而该乡今年年初3个村的拆迁，在买房、买车后，几乎个个成了百万富翁。

张师傅所说的3个村是指该乡白坟、北苑和小刘各庄一队3个自然村。春节前夕，这3个村完成拆迁，拆迁补偿随着这一区域地价、房价的上涨而水涨船高。张师傅说，以一套250平米的平房为例，这次要比03年拆迁多获得180万左右的各种补偿款。并且还能以4500元一平的价格购买小产权的回迁房。

这3个拆迁村1000多户居民，绝大多数的补偿款在200万至300万，有几名大户甚至得到1000多万的补偿款。而当地村民更为普遍的一种算法是，每家买完房和汽车后，最穷的也得剩下100万。多名村民向网易财经证实，北苑村一户刘姓人家一家5口人，在买了3套回迁房后，还剩下500万；小刘各庄一队的一户姜姓人家获补偿超800万；一户李姓人家则超过千万元。

2003年，北京普通商品房均价约6000元每平米，2010年，则已达21000元每平米。坐拥土地，待价而沽的北京农民，突然找到了“地主”的感觉。高额的拆迁补偿也成就了造富神话，而这样的神话并不是第一次上演。今年年初，深圳大冲旧村改造项目中，造就了10个亿元户和400户千万富翁。

老拆迁户心理失衡 要求二次补偿

巨大的财富落差，让来广营乡03年以较低补偿上楼迁的老拆迁户们心理失衡，在感慨“会哭的孩子有奶吃”的同时开始有关部门给予二次补偿。

3月24日下午4点，朝来绿色家园小区门口，10多辆黑车在这里趴活。司机们闲来无事，在路边支起桌玩起纸牌。这些司机和这个小区的居民，均是2003年来广营乡顾家庄、红军营等几个村子拆迁上楼的居民。73岁的司机闫师傅说，当初拆迁时，他家4口人每人获补偿13.5万元，加上其他补偿费用，不足100万。这些钱以3000元一平米的价格购买了两套小产权的回迁房后，只剩下40多万。而今，他和儿子各住一套房，而上楼后又新添了小孙子，孙子将来的住处成了家人最大的心病。

03年的拆迁户张师傅告诉网易财经，当时3个拆迁村共有3000户，超过1万人拆迁。而让他们无法接受的是，当时他们响应政府号召搬迁上楼，而那些不愿拆迁的村子却越扛实惠越大。2008年，该乡的北湖渠村拆迁，补偿政策宽松了许多，不再是按人头补偿，而是全部按房屋面积计算，每平米补偿6000元，并可以5950元的价格购买回迁房。08年的拆迁户原北湖渠村村民刘师傅说，他们村06年就要拆迁，后来村里人抱团扛了两年，最后实在扛不住了。但与刚刚拆迁的3个村子相比，他们还是吃了大亏。

乡政府称拆迁性质不同

老拆迁户们要求，乡政府或者给予现金补偿，或者也让他们像新拆迁户一样，以4500元的价格购买小产权房。而据网易财经调查，这里的小产权房已经炒至15000元一平米。

来广营乡政府解释称，新来拆迁户补偿费用不同是因拆迁性质有区别。03年的拆迁是按照绿化隔离地区搬迁腾退；而近期拆迁的几个村则属于土地储备腾退政策。不同的拆迁性质，在补偿政策上有差别。

对于这种解释，03年的拆迁户燕师傅难以认同，他说，他们腾退的土地虽然说是按绿化隔离区腾退，但现在那里却盖成了来广营地区最贵的商品房楼盘——北纬40度。此外，旁边的一大片空地现在也已经圈了起来准备盖楼。

对于老拆迁户们的要求，来广营乡政府表示，近期一定会拿出一个解决方案。

一名业内人士表示，对于生活在北京的人们来说，拥有一套房子或许是很多人一生的梦想。然而，在拆迁洪流成就的造福神话中，人们的欲望也在不断膨胀。没房者羡慕有房者，有房者则羡慕既有房又有钱者。当土地价格节节攀升，在拆迁中谋求一夜暴富，也就成为了很多人的梦想。