网易财经1月18日讯 1月18日，凯德置地（中国）投资有限公司与东方海外（国际）有限公司签署协议，凯德置地以22亿美元（约合150亿人民币）的价格收购全资子公司东方海外100%股权。
收购预计于2010年第一季度完成。借由此次收购，凯德中国资产值占集团总资产值比将从目前的28%提升至36%。
6个收购项目位于华东地区
被收购方的东方海外为香港货柜船及货柜码头营运商，属于首任香港特首行政长官董建华家族的资产。此次收购涉及东方海外在上海、昆山、天津的7个房地产项目，其中约半数为住宅，其余则为办公楼、商场及服务公寓/酒店，总建筑面积约148万平方米。收购预计于2010年第一季度完成。借由此次收购，凯德中国资产值占集团总资产值比将从目前的28%提升至36%。
“此次收购获得的7个项目中，6个位于华东的上海和昆山，1个位于天津。华东和华北是凯德在中国的大本营和战略要地，新项目的注入将为这两个区域的经营带来新的活力。”凯德置地总裁廖茸桐表示。
分析师估计，东方海外所有地产项目总值约15.8亿美元，或每股19.7港元。此前，东方海外和嘉德置地今早分别在香港和新加坡交易所双双停牌。
高盛于上周发表报告，调高东方海外目标价13.8%至74港元，以反映内地，尤其上海的楼价上涨因素。该行认为，东方海外股价未反映其地产业务。东方海外今年上半年的中期业绩10年以来的首次中期亏损，亏损2.32亿美元。分析师称，其中1.58亿美元的亏损来自地产业务。
未来每年投入5000套住宅
“此次收购获得的7个项目中，6个位于华东的上海和昆山，1个位于天津。华东和华北是凯德在中国的大本营和战略要地，新项目的注入将为这两个区域的经营带来新的活力。同时，凭借两区域的优秀人才和管理经验，凯德将为沿海一线城市持续奉献城市经典建筑。”廖茸桐表示。
由于流动资金充沛，凯德中国这次的收购毫无后顾之忧。母公司嘉德置地集团在过去18个月全球金融危机局势下，进行了多次配送股，加上最近1家新上市的公司，共8家上市公司。此间通过配送股筹得相当于200亿元人民币的资金，最近新上市的嘉德商用也筹得相当于137亿元人民币的资金量，而凯德中国也获得了集团资金方面的巨大支持。
据悉，除此次收购的项目，未来几年，凯德中国已作出了一系列发展计划。其中，在住宅业务领域，凯德将自行或合作开发超过14000套住宅。这意味着未来每年将有5000套住宅投入市场。在商用领域，凯德在中国已经有33家商场投入运营，未来两年将有11家陆续开业。在服务公寓领域，雅诗阁力争2012年在中国达到10,000套服务公寓的战略目标。
关于东方海外
东方海外颇有“来头”,历史悠久。约50年前，董浩云创办东方海外，开创了首支国际性的中国商船队。1947年，董浩云的商船成为第一艘抵达彼岸及欧洲的中国商船。
1982年，董浩云去世，董建华接任。作为董浩云的继任，董建华执掌东方海外14年，直到其于1996年担任香港特别行政区行政特首后，其胞弟董建成方接任东方海外主席之职。
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本文来源：网易财经
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