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刘晓光:国企拿地要掌握好“度”避免产生垄断

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类似于房地产市场发生的“国退民进”问题,一定要有一个合适的度,不能过度,这个是现实的条件产生的。如果处理不好,可能某一些行业形成垄断,还可能产生其他的问题。

网易财经10月15日讯 2009年10月15日,第五届中国地产金融年会在北京召开,网易财经对年会进行了全程的直播。在本届年会上,首创集团董事长刘晓光表示,国企进入房地产行业无可厚非,但要有一个合适的度,如果处理的不好,可能产生垄断,还可能产生其他的问题。

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首创集团董事长刘晓光

刘晓光地产领域中的国企做了简单的分析。他认为,早期国企并不是不想进入地产,但是国资委的政策限制可能会有所限制。

“今天放松了这些东西,国家政策也在鼓励,才大举的进入,2007年的时候央企拿地少一些,08年也没有拿,09年以后现金很充足,加上4万亿的拉动造成了拿地的条件,很多大型国企由于利润的下降增长,随着资本的逐力性而言也进入了地产。”刘晓光说。“地产成为一种抵御通货膨胀,产生快钱的比较好的行业,这些企业没有理由不进,我个人觉得也无可厚非。”

但与此同时,刘晓光表示,类似于房地产市场发生的“国退民进”问题,一定要有一个合适的度,不能过度,这个是现实的条件产生的。如果处理不好,可能某一些行业形成垄断,还可能产生其他的问题。


另外,刘晓光认为,从地产角度来讲民企不会萎缩,还会发展。“目前还谈不上在地产界对民营企业的打击,如果国有企业买好地,房价推动,还都是市场的行为,还谈不上一种打压,可能目前的结果出现了一些迹象,比如说民营企业在核心城市,核心地块拿的比较艰难,比如说一级土地开发越来越多的是以国有企业为主体的发生了一些变化。”他说。

相关链接:首创集团今年销售额同比翻4倍 四季度将继续拿地

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