中冶表示将房地产作为主业之一 提高其收入比重

网易财经9月8日讯 中国中冶今日网上路演，公司产业管理部部长李健在路演时透露了公司房地产业的长远规划，积极拓展保障性住房的开发；进一步发展和完善城市基础设施综合开发的业务模式，有选择的进入土地二级开发市场；选择恰当时机，适度发展海外房地产开发业务。

李健表示，公司将继续发挥设计、施工、采购和资本运作的优势，确保房地产开发质量，增强房地产开发价值链各环节的竞争能力，全方位提高本公司房地产开发业务的市场竞争力。此外，还将继续坚持经营品牌统一、区域布局优化的策略，争取成为国内一流的房地产开发企业。

据招股书显示，公司房地产板块2008年的收入为41.99亿元，占收入比重的2.66%，规模还比较小。

副总裁张兆祥预计，公司将房地产作为主业之一，未来的规划是2013年收入规模占比达到约6.3%，在为公司贡献收入和利润的同时，为工程承包板块提供业务发展机会。

中信证券高级副总裁高愈湘认为，中国中冶在房地产板块有五个方面优势：

1、资金优势：除自身的雄厚实力外，中冶还通过与国内大型商业银行签署保障性住房信贷合作协议等专项协议的方式，在房地产领域取得了总额不低于450亿元的信用额度；

2、综合运营优势：中冶的“城市基础设施综合开发”业务模式提升了公司各版块间的协同效应、成本控制能力和土地整体获取能力，从而进一步提升了公司的竞争力；

3、品牌优势：目前，“中冶置业”品牌已经具有了较高的知名度，未来，相信随着公司房地产业务的进一步开展，中冶房地产板块的声誉会越来越好；

4、地缘优势：作为已跨入世界500强的中国国有特大型企业，中冶与政府机关和国内外客户具有全方位的良好合作关系，了解中国市场，了解中国经济；

5、整体管理和科研优势：通过中冶在工程承包行业多年来积淀的管理和科研能力，中冶房地产板块能够充分适应宏观经济形势的变化并开发出符合市场要求的产品。

高愈湘说，基于上述优势和对中国房地产市场长期向好的判断，我认为中冶的房地产板块拥有巨大的发展潜力，值得充分关注。

据了解，该公司在北京的房地产项目有：西单大悦城项目、景泰西里项目、新澳洋房项目、马甸金澳国际项目、金鱼池危改项目、三元桥雪莲大厦项目、前门前项目和望京悠乐汇项目等十余个项目。

中国中冶是今年首支以“A+H”形式上市的大盘股。按照计划，中国中冶将发行35亿股A股，发行后总股本将达130亿股，发行价5.42元，筹资额将达189.70亿元，超过该公司在A股招股意向书中披露的168.48亿的融资规模21.22亿元。同时，中国中冶在发行A股后，还将发行不超过26.1亿股H股，融资额度达195.5亿港元。“A+H”融资金额超过400亿港元。