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中粮地产上半年净亏355万 尚有大量待结收入

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网易财经8月25日讯 中粮地产今日晚间发布中期业绩报告,公司上半年净亏335万元,去年同期盈利1.01亿元,同比下降103.31%;基本每股收益-0.002元,同比下降103.57%;每股净资产1.78元,较上年度期末增长1.71%;净资产收益率-0.10%,同比减少3.10个百分点。

截至报告期末,中粮地产总资产98.90亿元,较上年度期末增长9.31%。

以下为主要财务指标:

2009年8月10日,控股股东中粮集团有限公司持有的778,774,302股有限售条件股份已全部解除限售条件上市流通。

中粮地产称,营收的减少主要系报告期内达到结算条件的商品房面积较同期减少以及来料加工企业用工人数减少,相应的商品房销售收入及来料加工收入减少所致。

上半年,中粮地产实现住宅签约销售面积(按权益)8.92万平米,同比增长128.72%,签约销售金额(按权益)9.25亿元,同比增长137.18%,主要是:一方面市场回暖出现“小阳春”,公司抓住时机,采取一系列措施加大营销推广力度,提高了去化率,另一方面销售项目比上年同期增加1 个;结算面积1.14 万平米,同比下降65.14%,结算收入1.14 亿元,同比下降59.96%。

报告期内达到结算条件的项目面积较同期减少;已售待结转面积7.07 万平米。

报告期内中粮地产无新增住宅项目。

工业地产可出租物业面积共计100.78万平米,上半年平均出租率达到91.73%,比上年同期有所下降,租金收取率99.14%,与上年同期相比基本持平;来料加工企业1-6月月均用工人数12011 人,同比减少42%。

中粮地产称,由于宏观经济走向和政策方向的不确定性,管理层对于后期楼市走势谨慎乐观,为此,公司将密切关注政策方向,特别是货币政策和利率政策,规避风险,择机发展。

中粮地产2008年年度股东大会审议通过2008年度利润分配方案:向股权登记日登记在册的全体股东每10股派现金红利0.2元(含税)。2009年7月15日公司成功实施上述利润分配方案。

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