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新黄浦上半年净利微增 投资性收益大涨

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网易财经8月21日讯 新黄浦今日晚间发布中期业绩报告,公司上半年实现净利润1.05亿元,同比增长1.99%;基本每股收益0.187元,同比增长2.19%;每股净资产4.7181元,较上年度期末增长4.13%;净资产收益率3.96%,同比下降0.17个百分点。

截至报告期末,新黄浦总资产52.25亿元,较上年度期末增加36.55%;主营收入2.5463亿元,同比减少16%;利润总额为1.3194 亿元。

以下为主要财务指标:

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新黄浦称,2009年5月11日,上海新华闻投资有限公司持有的75,653,409股、黄浦区国资委持有的14,806,177股有限售条件股份按股改时承诺被解除股份限售,可上市流通数量为90,459,586股,占总股本的16.12%。

报告期内,新黄浦营业收入较去年同期减少16%,主要原因系公司房地产租赁业务较去年同期有所下降;营业利润较去年同期增长61.08%,主要原因系公司投资收益较去年同期有较大增长;净利润基本保持去年同期水平。

报告称,综合各种因素判断,未来新黄浦房地产业务可能面临的挑战主要集中在两个方面:其一,商业地产复苏步伐缓慢。根据境内外房地产分析机构预测,今年上海写字楼租赁价格将会下跌5%-15%,更有甚者,未来12个月内陆续竣工的新增办公楼供应还将进一步加剧供过于求;其二,土地成交价格快速回升。受多种因素刺激,近期上海、北京等地土地市场重新出现激烈竞买,此市场动态可能会对未来土地储备构成较大挑战。

报告称,由于股指期货推出时间尚未确定,新黄浦期货业务正在面临的挑战是:全行业收益水平不升反降。业界预计,今年全行业收益率很有可能还会降低。

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