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交行称房地产贷款下半年要优选客户 严控二套房

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交行副行长钱文挥

网易财经8月19日讯 交通银行今日在上海举行2009年半年报业绩说明会。网易财经在现场直播了本次会议。

上半年,交行房地产贷款占比略有上升,占总贷款的比例为6.8%,对此钱文挥表示,房地产开发贷款在上半年贷款投放中处于中性地位,比年初增加的水平基本和贷款增长的平均水平。

房贷增长速度合理

“半年房地产贷款的增加,是在合理范围内。”他说。钱文挥指出,交行房地产贷款的占比逐步在减少,占比曾经超过10%,是第一大投放对象,现在已近退居到第四第五位。

交行继续看好房地产行业的前景,钱文挥认为房地产业务依然是未来经济的支柱,带动作用很大。从信贷策略上,交行将优选客户,选择资质好,销售能力强,房地产质量高的客户来合作,同时优选资本金比例到位、各项经营比较稳健的项目。并在通过开发贷款带动个人按揭业务增长。

严格执行二套房政策

钱文挥表示,金融业对优质房地产项目的合理贷款支持,将增加房产供应,有利稳定房价,促进房地产行业的健康发展。上半年房价上涨较快主要受供求关系影响。

上半年,受房地产回暖影响,交行个人按揭贷款发展较快,同时在按揭管理、资源配置上推出新措施, 按揭贷款不良率和不良额双双下降。

他还强调,交行一直严格按照监管机构要求,执行二套房的利率和首付的政策。而二套房占比很小“在个人房贷中,将近96%是一套房,4%是二套房。”

今年上半年,交通银行归属于股东的净利润为155.55亿元,较去年同期增长0.3%。基本每股收益为0.32元,与去年同期持平。每股净资产为3.26元,同比上升6.89%。 总资产收益率为1.04%,净资产收益率为20.1%。

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