网易财经6月9日讯 上海证券今天在上海举行“上海经济振兴及世博会”专题投资策略会，网易财经作为独家网络合作伙伴全程直播本次投资策略会。刘丽演讲的主题报告——商业：让城市更精彩。
以下是刘丽的演讲实录：
大家下午好！
上海未来是中国的商业中心，主要的因素，我们认为是上海本地发达经济孕育着上海本地的繁荣商业。1992年到2007年上海的经济连续16年保持两位数增长。08年由于受到金融危机的冲击增速放缓了9.7%，08年第三产业增加值比重达到53.7%，现代赴约在产业结构中所占比重连续十年超50%。
08年上海人均GDP首次突破万美元大关，进入中等发达经济体行列，加快形成以服务经济为主的产业结构，并向纵深推进。上海经济的持续发展使得居民可支配收入和消费支出也经历了持续提升的过程，明显高于全国平均水平。消费结构升级、消费热点更新、精神文化消费比重加大都为包括商业在内的上海现代服务业提供了良好的发展契机。
商贸流通业作为上海六大支柱产业之一，2007年产业增加值1077.76亿元，占上海市生产总值的比重达到8.8%，在六大支柱产业中排名第三。长三角地区已成为中国经济、科技、文化最发达的地区之一，长三角区域规划从国家层面明确了功能定位、发展目标，并明确提出了上海的核心作用。区域联动，打造世界级都市群，上海商业发射半径扩张，有更多的发展动力。
上海商业氛围受到外资重视：2008年上海商业成为促进全市引进外资扩大的首要增长极，商业利用外资合同项目舒展全市半壁江山。08年1到11月，商业利用外资合同项目1788项，同比增长8.2%，占全市合同项目总数的50.8%；商业利用外资合同金额23.08亿美元，同比增长33.2%，占全市合同金额的14.2%。其中，批发零售业引资数目占全市合同总数的47.7%。累计利用外资合同金额21.59亿美元，同比增长38%，在全市主要行业中增速最快，占全市利用外资合同金额的13.6%。数据突出反映了外商共识上海国际贸易中心的发展前景和国际化购物消费天堂的建设氛围。
我上海消费市场持续快速增长，08年社会消费品零售总额4537.14亿元，同比增额4337.14亿元，同比增17.9%，09年一季度稳定增长，实现社会消费零售总额1244.8亿元，同比增加14.1%，总量继续居全国中心城市首位。
商业业态多元化发展，根据全球商业零售业态发展的经验，业态的兴起与人均GDP水平关系密切，2008年上海人均GDP已达10529美元，商业零售的各种业态（百货、超市、便利店、仓储式商店、购物中心等）均已在上海蓬勃发展。
商圈多层次发展，随着上海城市建设的扩展，商业发展空间也不断延伸，形成了多个市级、区级商业中心，定位各异，起到了为不同目标消费群服务的目的。多个都市级商业中心文明全国，代表着上海的商业形象。
世博会对商业影响的国际比较：历史经验表明，世博会举办可为举办国和所在城市的经济结构和产业结构进行全面调整、升级提供历史发展机遇。世博会期间将吸收大量旅游观光者，对举办城市的旅游、消费及商业贿产生极大的拉动作用。根据世界旅游组织测算，旅游业对经济的推动效用约为1：4.5，随着旅游业的兴旺，世博会也给零售、有了和服务产业创造了机会，发展这些产业是世博会带动经济发展的重要内容。
世博会对经济有明显的拉动作用，世博会具有强大的产业拉动效应，在自身不断发展的同时，带动了许多相关产业的发展，增加了就业机会，根据国际上的统计资料表明，其产业带动系数大约为1：9。
上海商业发展现状：已较为发达，网点渐呈饱和之态，与国际一流大都市相比，业态能级、商品种类、品牌档次、市场环境、国际化程度，个性化服务等方面存在差距。未来发展方向：利用区域经济振兴、世博会、迪斯尼等多个历史机遇，在质量上实现提升，优化布局，完善配套，营造国际购物天堂的购物环境和氛围。
上海新一轮国资整合也将为相关上市公司带来发展机遇，商业作为上海六大支柱产业之一，通过行业整合催生大企业集团并做大做强乃大势所趋。如果将国资委属下所有商业资产全部集合至一个平台，不仅实施困难大，也不具有现实性。更为现实的路径是：百联股份作为市国资委直属企业集团，主要进行集团内资产整合，各区国资委则分别对所属商业企业进行资产注入，资产整合。
百联集团是三家商业零售类上市公司（百联股份、友谊股份、联华超市），以百联股份作为百联集团百货和购物中心业务经营平台的定位推断，友谊股份所拥有百货及购物中心业务被整合至百联股份的可能性比较大。在百联集团超商事业板块，除了联华超市外，还直接持有花莲超市，两个品牌的超市进行整合也可能是百联集团内部整合的重要内容之一。
百联股份自有物业很多，资产价值很高，有望受益于百联内部的整合，现在我们对它非常关注。另外一家我们关注的公司是新世界，公司营业主体新世界城地理位置十分优越，人流量也很大，作为核心商圈的购物中心，它四种业态：百货、娱乐、酒店、物业管理，四者相辅相成。我们认为公司将直接受益于世博的召开。
以上是我们对上海商业粗浅的研究，希望和大家更多的交流，谢谢大家！
本文来源：网易财经
作者：王诚诚
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