5口之家小茜属于时下时髦的70末80前,成熟稳重,不熟悉的人都不相信她已经结婚生子,而且儿子已经刚满3周岁了。小茜有一个幸福的家庭,曾和丈夫是同一公司的同事,后来,小茜在原公司大型超级市场上班,先生到了一间内资公司工作。
小茜的工作朝九晚六,税后月工资8000元,年底双薪,并有三险,但无公积金。由于此公司近年竞争较大,存在一定的不稳定性,所以小茜希望能在45岁左右退休。
小茜的老公刘先生曾在不同的公司任主管工作,税后月工资4000元,年底双薪,并有三险一金。公积金每月只存200元,刘先生也希望与老婆能同时退休。
目前,小茜与公公同住。丈夫刘先生还需负担在老家的奶奶。每月的500元左右。
小茜盘点了一下家庭的资产:>>小茜具体资产请到论坛帖子62楼
小茜家庭目前年收入156000元,2400元公积金
现每月支出为7500元,保险支出4000元+2500元,09年后每年支出9600元用于孩子教育至高中毕业。
目前家庭资产:自主房屋12万,按揭房价值21.3万,自用车价值5万,股票价值2万,备用现金7万.
茜的最终理财目标是夫妻能在45岁的时候退休,退休后生活30年,月支出2700元,共需972000元。其次是儿子的教育计划,小茜儿子目前3岁,18岁读大学,需支出50万。即45岁时共需1472000元。
保险方面:从收入方面考虑茜是家庭的支柱,如果茜死亡对家庭会造成较大影响,而且茜没有购买保险。可以考虑给给茜买一份年缴5000元的寿险保险。
投资方面:如果将市区房子卖掉,留3万元作为备用金(7万元备用金过多),则家庭生息资产为27.3万元,不再支付按揭,每年基本能结余8万元用来继续投资。茜之前的投资比较糟糕,表明他们家不擅长投资,且他们性格属于成熟稳重类,建议将资产的1/3投资于国债,1/3投资于银行信贷资产类理财产品,1/3投资于平衡型基金,这样的话,年均投资回报率8%应该是比较可以实现的。计算可得,15年后茜将会有304万资产。丈夫公积金3.6万元。自住房一套。
如果不卖房子,则用5万元装修房子,然后出租,租金约为2500元,每年可用于投资的资金为7.5万元。计算可得,15年后,可得204万。丈夫公积金3.6万元。市区有一套还有5年按揭的房屋。自主房一套。
茜一家的理财目标是比较容易实现的。
综合建议:
1、从收入方面考虑茜是家庭的支柱,如果茜死亡对家庭会造成较大影响,而且茜没有购买保险。可以考虑给给茜买一份年缴5000元的寿险保险。
2、不管从资产升值还是强制储蓄来说,贷款买房都是比较理想的投资方式。而且金融资产投资和实物投资并重能够平衡受益,对冲风险。所以建议不要将房子卖出而是用部分现金将房子装修后出租。
3、鉴于茜一家不擅长投资并结合他们的性格,推荐偏稳健类的理财组合。将资产的1/3投资于国债,1/3投资于银行信贷资产类理财产品,1/3投资于平衡型基金。
金融理财(Financial Planning),是指专业理财人员通过分析和评估客户财务状况和生活状况,明确客户的理财目标,最终帮助客户制定出合理的,可操作的理财方案,使其能满足客户人生不通阶段的需求,最终实现人生在财务上的自由,自主和自在。