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【地产影响】房地产业：库存压力下降 荐3股
整体来看：12座城市总体成交量连续两周环比上升，但较上上周（11.10-11.16）环比下降12.53%。长三角连续四周上涨，珠三角维持高位，其他区域止跌反弹。在12个城市中，深圳持续20周同比上升，杭州成交套数单周同比回升，上海、南京和武汉单周同比跌幅收窄。
成交套均面积变化不一。12个城市中，北京，深圳、武汉和重庆市场成交套均面积继续在100以下，上海和福州本周也在100以下。另外6个城市成交套均面积都在100以上。
6座城市库存去化周期平均为61.42周，较上周下降15.24%，较上上周则下降11.27%，库存压力持续两周下降。12个城市市场活跃度变动不一。
分区域来看：
环渤海：成交面积环比下降17.65%，较上上周下降24.76%。北京地区，经济适用房环比上升71.45%，商品住宅所占市场份额由上周的69.37%升至69.66%，商品住宅本周成交则环比下降21.26%。
长三角：成交量环比上升4.04%，较上上周上升37.61%。统计的四个城市只有杭州环比下降，上海和南京同比下降幅度，连续三周缩小。
珠三角：成交量环比下降7.93%，较上上周上升16.34%。其中深圳较07年同期持续同比上升，本周为267.79%。
其他：成交量环比上升20.85%，较上上周下降33.89%。重庆地区，在政策优惠期结束后，首周回升。
未来趋势：中央政府和地方政府出台新政策，过往政策的细化和贯彻执行，市场供求结构矛盾的缓解以及小户型产品的推出，市场预期仍将有所好转。推荐万科A、招商地产、保利地产。
本文来源：网易财经
责任编辑：
王晓易_NE0011
