2007年底以来，中国房地产业进入调整期。房地产业开始出现了低潮，
主持人：曹教授说04年以来一直在虚高，仲老师以前一直在研究国家宏观经济政策，您能不能从宏观经济的角度谈一下？
仲大军：刚才几位先生谈到了几个因素，没有谈到国际因素。就国内的情况来看，如果不是外部的环境发生了变化，可能今年还处在一个涨的坚挺状况，正是由于美国的经济危机，美国的财富泡沫破灭了，才导致中国的房地产开始出现调整，我们首先要把这点搞清楚。
仲大军：要单纯就中国的经济周期规律来讲，本国炒作的力量还很强，包括海外的热钱，投机资金加在里面，势力还是很大的。但由于美国的次贷危机，导致金融危机的到来，使中国的热钱停止了投机，首先在上海，在深圳等沿海城市停止投机之后，真正消费用的购买就减弱了。
仲大军：并且也出现了观望，刚才几位先生谈到，为什么好象开始出现了调整，我们必须要把调整的根本原因搞清楚，一是，如果没有这些投机性的购买，我们的房价，按照中国的收入水平是购买不起的，它已经远远超过了中国大多数消费者的购买能力，它是在一种投机力量的拉动下导致的连续几年的房价高涨。如果投机取消了，仅靠消费者的购买能力，买不起就只好降价，这是一个非常重要的原因。
仲大军：好，第二我要谈一下政策问题，我发现在座的学者也好、企业家也好，我们必须要有一个立场和观点，刚才王珏林先生谈到了两个政策问题，土地政策和贷款金融政策的问题，这两个政策是非常鲜明的站在普通消费者的立场上制定的政策。屯地就是要限制开发商无限制的圈地；贷款金融支持就是要支持普通消费者买房。
仲大军：我认为中央政府在这几年出台的政策是非常正确的，遏制了金融界的恶性炒作、投机，支持了真正需要住房的普通消费者，平民大众。所以说，中国的房地产，现在来看，不仅有国际原因对中国市场产生了影响，中国国内市场也急需要调整，因为中国的房地产市场已经变得相当畸形了。它这几年的房价高涨是由一些不正常的资金拉动的。
仲大军：因为中国的国民收入拉开了巨大的贫富差距之后产生的，我刚从西安回来，我参观了西安的一个高级住宅，七八百亩土地的一片住宅全部卖出去了，每一栋都四五百平米，但没有一个居住的，建起来就卖走，卖走了没人住。那么请问，我们整个房地产界像这样的情况又有多少？这也是中国房地产业这几年拼命的盖，拼命的卖，卖了以后大量闲置，这就是中国房地产业畸形发展的重要现象。
仲大军：说到这里我们要问一句，我们房地产业的目的是什么？为谁服务？必须在这个历史关头鲜明地提出这样的问题，如果我们是为了占地、闲置资源、浪费资源，我们绝不搞这种房地产！
主持人：目的是什么才是根本的问题。
仲大军：所以这一波调整，我们在政策上要继续遏制这种浪费资源性的开发建设！要惠及那些真正需要房、住不上房的人，要解决人民群众的生活问题，这是我们的目标，我们的政策！我们的房地产开发商，我们的全体社会都要奔着这个目标发展！中国的房地产才不至于出现恶性的、周期性的问题！
