最近，深圳世联地产顾问股份有限公司(股票发行)获得证监会发审委的通过，A股市场有望出现地产中介第一股。对于正处在低迷状态的房地产业来说，资本市场向地产中介敞开怀抱，这个消息意味深长，因而有人猜测这是否意味着政府调控手段的转向。
过于急功近利地解读地产中介第一股带来的利好，相信很快就会失望。在招股说明书上，世联地产自2005至2007年三年连续获利，所以，证监会给世联放行应属照章办事，不应过分解读。地产业的调整既有行业自身发展规律的要求，也受宏观经济整体氛围的影响，把所有的希望放在寻找政策转向的蛛丝马迹上往往会误解其意。只有市场调整到位，消费者信心得以重建，行业才会真正复苏。
那么，应该如何解读地产中介第一股的利好？
首先是世联在逆市中韬光养晦的作为为人们带来信心。眼下，房地产业的各环节企业都在收缩业务和缩减成本，以求坚持更久，世联也不例外。2008年一季度世联经纪业务收入较上年同期下降40.72%，门店由2007年最高峰时的74家缩减至2008年3月末的48家。在行业趋势仍不明朗的情况下，相信世联并不急着用钱去扩大规模。有句话叫“战时要当平时看，平时要当战时看”，意思是风调雨顺时不可放松懈怠，非常时期也不能只顾眼前，不考虑长久发展之计。因此，世联积极谋求上市，说明世联对房地产业信心依然。
其次，世联对解决行业痼疾、重塑市场形象有示范和带头作用。在前期房价疯涨阶段，有部分地产中介被发现为了获取更高得益，有虚报瞒报信息、操纵交易等有违职业道德的行为，甚至还有挪用客户房款的不法行为，因而被舆论指责需为推高房价负责。长河地产等中介公司的倒闭引发的种种经济纠纷更加剧了购房者对地产中介的不信任。对于主要利润来自居间业务的地产中介来说，公信力才是核心竞争力。没有公信力，会要了中介的命。因此，世联把自己打造成为公开上市公司，把自己置于更多、更严格有效的监督之下，有利于消除消费者的疑虑，增强他们对企业的信心。
房地产市场的活跃离不开地产中介的穿针引线，房地产行业的健康发展同样需要地产中介的规范。假如市场上有更多看重信誉、致力于维护信誉的中介，市场就会有更多理性的声音，也就多了稳定的力量，消费者才不会在误导中追涨，也不会在恐惧中踏空。这才是地产中介第一股对中国楼市的意义所在。(深圳商报)
本文来源：网易财经
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