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[独家]任志强:我不焦虑 房价永远会上涨

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网易财经讯 最近央视《对话》栏目做的一期《焦虑的楼市》认为,目前楼市中最焦虑的就是华远集团总裁、华远地产董事长任志强。6月28日,任志强对此做出回应,他说,他不焦虑,因为房地产市场长期是看好的,房价永远会上涨,华远房子卖的很好,不担心销售。

三大问题导致调控失效

任志强表示,在房地产中有三个问题一直没有搞清楚,才出现目前的混乱。他所言的三大问题为:住房政策问题、市场问题、产业政策问题。

他说,目前存在的问题就是,让市场背住房政策,实际上住房就是政治,如果有关部门认为住房是政治,就没有社会保障体系。这几年的持续的宏观调控的混乱,只有一个目标就是政府的缺位公共产品的缺失,希望市场可以当雷锋,替政府解决问题。 "市场只有买卖双方定价的才是市场,如果是政府定价的怎么叫做市场。 "

任志强称,所谓的价格管理是价格计划性的回归,而结构性管理要进行结构性调整也是计划经济的调整,但目前我们恰恰是将住房政策和市场政策混在了一起,实际上包括小户型和所谓的普通商品房和高档商品房之间的税率差别都是对市场的一种歧视,根本没有想到23号文件和18号文件的规定,并没有将中低收入家庭纳入市场体系中。

他认为房地产长期是看好的,但如果不将三大政策问题理清楚,那调控政策会对市场起到破坏性作用。

任志强表示,"如果政策不改变,对所有行业都是一场灾难。"


"我不焦虑,房子卖的很好"

在前不久,央视《对话》栏目做了一期主题为《焦虑的楼市》栏目,当时一些嘉宾认为,现在最焦虑的就是任志强,并把楼市焦虑的群体称之为"任志强群体"。

任志强对网易财经表示,"我不焦虑,我房子卖得很好,不担心销售。"

他说房价没下跌,只是管理层和媒体希望房价下跌,相反,他认为房价永远会上涨,预计今年局部地区还会暴涨。至于最近有些房地产在变相打折,"打折不表示不涨了,飞机有头等舱和商务舱,商务舱打3折时头等舱从来不打折,就算房地产的平均价格有所下降,但是市区好房子并没有降价。

尽管任志强宣称收入不错,但是业内有很多人都在判断华远资金链面临压力。

3月下旬,SOHU中国主席潘石屹曾预言房地产百日内会发生巨变,出现房地产企业大规模整合,对此,任志强说,"我没听说过'百日巨变'。"他也承认现在房地产会有调整,但是只能说是收缩规模或者推迟扩张规模。

之前任志强曾表示,房地产商不会死,要死也是银行先死。《上海楼市智典》发行人暨总主编蔡为民抨击任志强是在试图绑架银行,然后塑造成一个整体。

而著名的经济学家、加拿大西安大略大学教授、北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆在接受网易财经访谈时也认为任志强说法不对,"我立刻就纠正他这句话,应该是要死一起死,银行死就是金融危机,金融危机来了,谁还能活?肯定全死!"

央企抢民企地盘

任志强说,万通董事长冯仑曾告诉他一个故事,"中国的计划经济将所有事情搞乱变成垃圾的时候,就扔给市场,我们所有的人都变成捡破烂的,在将破烂和垃圾清理了以后,将有用的东西挑选并重新经营好,而有关部门一旦发现垃圾可以挣钱,就又将垃圾收回去了。"

任志强说,大量的国有企业进军房地产,尤其是央企希望将民营企业挤出去,原来房地产排名前十名的都是民营企业,但现在已经都是央企跻身地产前列。(文/小青)

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