司法网拍“悔拍”者将被拉黑名单

截至今年10月31日，三中院通过司法网拍处置财产的案件数为97件，上网拍卖119次，共计拍卖96件标的物，成交67件，成交总金额近6.18亿元，成交率为69.8%，平均溢价率为35.43%，为当事人节省佣金308万余元。

动产平均拍卖时间10天，不动产平均拍卖时间20天。较传统委托拍卖，动产平均节省拍卖时间25天，不动产平均节省拍卖时间35天。最激烈拍品有61839人围观，337人报名，484次出价，延时133次。

2015年5月，居住在广东省茂名市的梁某参加三中院举行的一场网络司法拍卖，以2504元成功竞得评估价、起拍价为300元的一部iPhone5手机。

竞拍成功后，梁某未在规定期限内将价款缴到三中院账户。梁某以拍品成交价过高、根本无意购买该手机为由始终拒不支付拍卖余款，明确表示“悔拍”。

此后，该院依法重新将该手机进行网络司法拍卖，最终以2020元成交。根据相关司法解释，重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。三中院依法裁定原买受人梁某补齐两次拍卖成交款的差额484元，并执行到位，全部用于分配给原执行案件申请执行人。同时将梁某依法纳入司法网拍“黑名单”。

据三中院执行三庭副庭长张亚东表示，“悔拍”行为在直接侵害当事人利益的同时，也影响了司法权威，耗费了司法资源，是一种扰乱正常司法秩序的行为。因此，必须要给“悔拍者”以相应的法律制裁，同时也对将要“悔拍者”以一定的法律警示，保障今后正常的司法拍卖秩序，维护司法权威。

典型案例

网拍成交额最大标的

今年9月22日，三中院成功网拍被执行人北京星港湾科贸有限公司所有的位于丰台区右安门外大街的一幢12层、面积达15994.88平方米的商业办公楼。

评估价、起拍价为4亿3079.33万元，共有13919人围观，2人交纳保证金参与竞拍，经过2轮竞价，最终以高出评估价10万元的价格由某公司以4亿3089.33万元成功竞得，为当事人节省佣金215万余元。这也是三中院网络司法拍卖以来成交金额最大的其他财产性权属拍卖。

成功网拍首套贷款房产

2015年12月10日，三中院正式推出首批可贷款的一套位于朝阳区十里堡的房产，面积为103.36平方米，评估价为392万余元。

在一拍流拍后，2016年3月二拍再拍时，起拍价为317万余元，经过33850人围观、11人报名、74次出价、9次延时后以23.61%的溢价率、392万余元成交。

工作结束后，买受人仅支付119万余元首付款，从银行成功贷款273万元，在较短时间内便购得房产并过户。

据三中院执行三庭副庭长张亚东介绍说，随着三中院首例司法网拍房产按揭贷款业务的完成，也标志着三中院在司法网拍房产按揭贷款工作方面从率先在全市法院建立机制到实操获得成功所取得的突破性进展，必将进一步提高房产网拍的成交率及溢价率。

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