香港地价暴跌后，看精明富商如何进行资金配置？

（原标题：香港地价暴跌后，看精明富商如何进行资金配置？）

2016年2月12日，香港新界大埔荔枝山山塘路的第221号用地，以21.3亿港元的价格卖给了中国海外发展有限公司旗下的一家子公司，批租期为五十年。这块土地的地盘面积约为37696平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为64260平方米及107100平方米。

按照汇率1港元等于0.834元人民币，那么用地每平米价格为1.66万元人民币。我们再看一组数据：2015年9月2日，在同样位于新界大埔的第226号用地拍卖中，这块土地的地盘面积约为17,121平方米（同样指定作私人住宅用途，50年），最低及最高的楼面面积分别为36981平方米及61635平方米，成交价30.3亿港元。按照最高面积计算，折合每平米楼板价为4.887万人民币。数据对比显示，短短5个月时间，香港同区地价暴跌66%。

据华尔街见闻报道，2015年9月以来，香港房价已下跌9.5%。标普周一发布报告称，今年香港房地产行业形势将更加严峻，房价预计将较2015年下滑10%-15%。瑞银则预期香港楼价由目前至2017年年底再跌20%至25%，并重申对香港地产股的“减持”投资评级，预期楼价下跌将拖累股价表现。

香港地价暴跌，手握雄厚资金炒房的富商已卖房，开始了新一轮的资金配置。记者调查了解，增持美元是他们的第一选择，从历史经验来看，历史上短期内美元指数超过20%涨幅的总共发生过4次，分别是1980年、1984年、2008年和2014年，那么这4次的美元指数大幅上涨，只有一次就是2008年那一次是因为危机产生的避险情绪，其他3次都是由于美国美联储的加息引起的。也就是说加息是美元指数上涨最重要的一个动因，而我们现在看到了美元又面临着一个新的加息周期，所以，美元指数的上涨几乎是没有悬念的。

第二选择，内陆互联网金融理财行业。美元指数上涨“几乎”无任何悬念，“几乎”二字代表仍有不确定性，而互联网金融理财的收益是确定的，且无风险概念。通过互联网金融理财行业，能够赚到丰厚的回报。比如：就记者了解到的，互联网金融理财行业中的年化收益9%左右的金银猫理财平台、年化收益10%-15%的堆金网理财平台、年化收益8%左右的陆金所理财平台均是富商的第一选择。

以金银猫为例，投资一年期，年收益率9%的产品，投资金额为10万元，那么一年后可获得回报为：100000*0.09=9000元，每月获得利润为：750元。那么一般手握雄厚资金的富商投资金额一般不低于50万元或者100万元，那么按照100万元来看，一年期获得收益就为90000元。投资陆金所一年期8%年化收益产品，获得收益为80000元，堆金网目前则相对较高一些，一年期年化收益率15%，那么投资堆金网则可获得150000元。

第三选择，购买美股。北京时间17日凌晨，美股周二收盘大幅上涨，道指大涨逾220点。标普500指数收盘大涨30.80点，涨幅1.7%，报1,895.58点。道指收盘大涨222.57点，涨幅1.2%，报16,196.41点。纳指收盘大涨98.44点，涨幅2.3%，报4435.96点。数据显示出，美股较为值得购买。

小结：在香港地价低迷后，我们可以富商的资金配置中获得一定经验，根据自身情况对手中资金进行合理安排，促进资金有效增值。