凉风吹暖楼市，到凉都买房避暑外地人占三成｜在19℃的夏天，安一个没有空调的家

晚饭过后，孙磊照例在湖边散步。清风从水面拂过，将白天的最后一丝暑气带走。“最热的天，晚上睡觉还要盖被子。”这位从江苏迁居盘州的退休教师，如今已经把自己当成一个“新盘州人”。

距六盘水入夏还有一个多月，孙磊所在的“九城·半山青云台”小区，就已经提前热闹起来。邻居们在微信群里接力报名，来自江苏、浙江的业主们纷纷筹划着今年的“返乡”聚会。

把房子买在盘州，是她两年前做的决定。彼时，身边的朋友反复念叨六盘水“夏天平均气温19℃”，将信将疑的她没想到自己第一次来便“一眼就爱上”。

从“打卡式旅游”到“沉浸式旅居”，到凉都买房避暑正成为越来越多人的选择。

购房过程也让她省心得出乎意料。从智能马桶、恒温花洒到洗碗机的选品采购、施工验收，一对一管家全程跟进。“我只跑了一趟，所有细节都很满意。”

像孙磊这样从数千公里外“迁徙”到盘州的“候鸟”业主，并不在少数。仅在她居住的小区，江苏住户就有400多户，浙江住户200多户，大多是50岁至70岁的康养人群。

九城地产大客户部经理罗孝仟介绍，每年业主们入住前、回老家后，物业都有专人上门免费全屋打扫，长期无人居住的，也会定期开窗通风，帮他们做好养护。

从“打卡式旅游”到“沉浸式旅居”，到凉都买房避暑正成为越来越多人的主动选择。2021年以来，六盘水市外地户籍购房占比稳中有升，年均增长0.66%，2025年达到30.55%。

六盘水的夏天，有着得天独厚的气候优势，当地把“凉资源”做成了“热产业”。

房子被外地人买走三成，数据背后，是19.7℃的夏季均温、全年负氧离子充沛的清新空气、近3年蝉联“全国候鸟式养老夏季栖息地适宜度指数”榜首的硬核实力。

在高温与快节奏成为都市生活常态的当下，人们开始重新寻找一种更舒适、更松弛的生活方式。而凉爽的气候、缓慢的节奏和低压力的日常，让这座西南小城承接住这个需求。

在六盘水购房的避暑旅居客调侃：“六盘水有个‘看不见的空调’，吹风就像吹冷气。”而这股清凉的风，也吹暖了六盘水的楼市。

在水城区百车河景区“江南别院”民宿，北京旅居客戴远程已经住了半个月。午后，他喜欢与朋友坐在院子里喝茶、下棋，看山里的云一点点飘过。“在这里不像旅游，更像生活。”

为了让银发旅居群体住得舒心，景区还推出“旅居篮球赛”观赛体验、文化沙龙等活动。不少人原本只是想避个暑，最后却在这里建立起新的生活圈。

水城区百车河景区民宿古色古香，赢得旅居客的青睐。

城市也在为涌入的“候鸟”们精心筑巢。市级层面遴选出20个特色旅居点，涵盖城镇、乡村、景区度假、康养、体育运动、文化民俗等六大业态。为打消外地客群的后顾之忧，全市积极落实降低首付、降低存量贷款利率、扩大异地公积金贷款范围等组合政策，不断降低外地群体的安居门槛。

在“十五五”规划中，六盘水的旅居蓝图更加清晰：到2030年，力争供给旅居康养住房3万套以上，市外户籍购房占比稳定在30%以上，全市初步谋划旅居重点项目99个，总投资约236亿元。

夏日六盘水夜景。

如今，六盘水不再只是地图上的“凉都”。天南海北的口音在街头交汇，越来越多人从“旅游”变成“旅居”，从“过客”变成“归人”。

房子被外地人买走三成，或许是一个产业经济的信号，但对在这里筑巢安居的普通人来说，那是在19℃的夏天里，安一个没有空调的家。

来源：贵州日报报刊社