现代金报讯 2012年初，浙江省教育厅发布实施被称为“史上最严格的择校限制令”——“零择校”政策，从此，学区房成了最香喷喷的玩意。目前，无论是海曙、江东、江北，还是高新区，那些所谓名校周边的房子已经成为大家的宠儿。不少宁波市民像蚂蚁搬家一样进行一场迁徙潮。记者调查获知，迁徙的背后，却有一些不为大众所知的风险。（记者 章萍 潘慧敏）
现场
个别重点小学周边
出现迁户口小高峰
公办小学即将开始报名，一些家长为了让孩子进入好学校读书，想尽各种办法迁户口。甚至有一些家长，孩子明后年才上学，也纷纷来迁户口。
“虽然我儿子明年9月份才上小学，可我听说学区里孩子很多。一拿到房产证就马上把一家人的户口迁进来。就怕迁入迟了，孩子不能上小学。”昨天，朱女士在高新区行政服务中心的公安户籍窗口，顺利地把孩子的户口迁到了新房子嘉苑广场里。朱女士说，为了让孩子上好一点的学校，他们一家也是“历尽千辛万苦”。在鄞州上班的朱女士现在家住江北，考虑到现在的小区对口的小学不太理想，朱女士前年开始就四处寻找“学区房”，“零择校后，我们普通老百姓只有通过买房子来选择学校。”最后他们在高新区实验学校旁买了房子。
记者在高新区行政服务中心公安户籍窗口看到，前来办理户籍迁入的市民络绎不绝，办理的家庭中，大多带来适龄儿童。工作人员告诉记者，3月份开始，几乎天天都很忙。工作人员说，每年过年后到上半年都是办理户籍的旺季，因为孩子读幼儿园或小学报名，前来办理户籍的人比较多。近期高新区部分学校周边出现户口迁入“小高峰”，“最高峰应该在4月份。不仅是我们高新区，海曙、江东、江北也是如此。”
调查
滋生“一房多户”现象
居委会最头疼
户口迁进来的时候，总是很积极的。等房子卖了，再出去，很多人并不是那么着急了。周先生去年买了青林湾的房子，就为了孩子读书。不过最近他在办理户口迁入的时候，发现前面的住户还没有把户口迁出。“这会影响我孩子上学嘛！”昨天，他有些着急，“我现在也不清楚前房东是否有适龄儿童，如果对方一直不肯迁出的话，我该怎么办？”
除了住户，学区房所在的社区居委会也很头疼。青林湾小区所在社区的一位负责人告诉记者：“我们小区内小户型的很多，当时很多人买房子都是冲着学区房来的，只要孩子一进入地段学校，家长们就张罗着把房子卖出去了。这本来也可以，但卖出去的人也不着急把户口迁走。现在很多套房子都有好几个户主，两个户主的很正常，有的甚至有三四个户主。”
“除了居住的户主以外，其他人几乎联系不上。”这位负责人坦言，这种“人户分离”的问题，给他们的工作带来很多麻烦。
镇明中心小学所在的县学社区也有这个问题，该社区居委会负责人告诉记者：“我们这里迁入的太多了，等孩子毕业，很多人也不管了，户口就挂在这里，所以我们同样存在这个问题，而且情况还挺严重。”
提醒
买学区房一定要确认
前房主把户口迁走
目前，海曙、江东、江北对于房子之前住户是否迁出户口，并不影响后面符合条件的迁入者，只有高新区有些例外。高新区行政服务中心公安户籍窗口工作人员告诉记者，如果房子出售后，原户主的户口未迁出，新户主就迁不进来，“系统会自动提示老户主户口还在，如果新户主一定要把户口迁进来，唯一的办法就是两户户口合并，共用一本户口本。”
“我们也听说有个别热门的学校有规定，一套房子只能允许一户家庭的孩子入读。也就是说，如果前面的户主也有小孩读书，房子卖了后户口没有迁出，你再迁进去，小孩读书会受到影响。”海曙公安分局户证办理中心一位姓乐的工作人员告诉记者。
“以前老百姓对户口的意识不强，卖了房子也不迁走。”这位工作人员特别提醒：现在在办理二手房的用户，特别是为了孩子买学区房的市民，一定要确认前面的住户把户口迁走，不然会有很多不便。
“有些人为了防止前面的住户不迁走户口，特别扣了一笔房子余款在手里，等他们在规定时间里把户口迁走，再给余款，这样可以避免很多争端。”
本文来源：现代金报
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王晓易_NE0011
