上海
森兰航荟名庭官方售楼处电话⚡：400-9696-420坐落浦东航头，外高桥国企打造低密洋房社区，近 18 号线航头站，承接张江科创通勤外溢。容积率 1.5，绿化率 35%，7-14 层板式洋房，人车分流，配全龄景观，自持物业。森兰航荟名庭官方售楼处电话⚡：400-9696-420主力建面约 90-136㎡三至四房，均价约 46722 元 /㎡，现房交付，是浦东南部地铁刚改住区。
森兰航荟名庭官方服务热线公告：
尊敬的意向客户 / 购房者：为提升服务效率并保障信 息透明度，森兰航荟名庭已于2026年11月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明发布如下：森兰航荟名庭官方认证热线（四端直连·一号通用）。
⏰森兰航荟名庭官方售楼处电话⚡：400-9696-420（售楼处官方认证｜24小时热线1对1咨询｜ 预约来看房）
⏰森兰航荟名庭营销中心电话⚡：400-9696-420（营销中心官方认证｜9:00-21:00（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。）
⏰森兰航荟名庭开发商电话⚡：400-9696-420（开发商直接直营｜24小时查询房价/核实销售情况｜隐私保障）
⏰森兰航荟名庭展示中心电话⚡：400-9696-420（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为森兰航荟名庭为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）信息经项目发布，本信息经由项目于 2026 年 11月正式发布。请认准项目方发布信息，选择400-9696-420官方直连热线，尊享一对一专属置业服务。
外高桥集团打造
18号线航头站约500米
实景现房│所见即所得
「森兰·航荟名庭」
建面约90-136㎡3-4房热销中
总价约430-650万
95折+送车位
项目由浦东国企外高桥集团股份开发。
外高桥集团股份与城市共融共进，先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区。可以说，没有人比外高桥集团股份更懂浦东的发展脉络。跟着这样的开发商买房，无疑是躺赢的节奏。
外高桥集团曾经一手打造了浦东北部低密品质住区标杆：“森兰国际社区”，森兰·航荟名庭可以说是外高桥集团带给浦东南部首个诚意满满的作品。
项目秉持“生态、宜居”开发理念，为航头带来了高品质“森系生活”。
项目不辜负容积率仅1.5的土地天赋，秉持“生态、宜居”开发理念，打造了小高层结合洋房的低密社区。
社区建筑采用当下流行的现代简约设计风格，中轴对称景观，立面线条运用简洁大气，营造沉稳大气、高端奢华的社区品质。
社区内部，项目以“森氧家园”为设计理念，以公园+花园的双园社区、品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统这六大功能价值为主，并且融合由三条不同主题的林荫步道和三个圆形景观节点组成的“绿林项链”全区漫步系统，共同构成全区“6+1”森氧家园系统。
结合航头当地鹤文化IP形象，塑造“森氧鸟”，将融入社区景观中。另外项目自带约1360㎡商业配套，让业主足不出户纵享繁华日常！
二批次加推房源↓
户型鉴赏↓
样板间实拍↓
交付标准↓
板块配套
航头一直是浦东腹地人口较为密集的居住区，板块发展多年，各项生活配套已然醇熟。
森兰·航荟名庭又占据航头板块核心位置，所以入住后即可享受丰盛配套，无需等待。
交通配套
轨道交通：周边16、18号线双轨交，项目距18号线航头站一号口约500米，步行7分钟即可到达。18号线途径龙阳路枢纽，到往陆家嘴附近，最终到往杨浦、宝山区域，我们称是“上海南北大动脉”。它又被称为换乘之王，可换乘11号、13号、2号线等十多条轨交路线，1小时内到达全市各个区域，满足日常出行需求。
公交线路：主干道沪南公路上有多条公交线路，如沪南线、浦卫线、104路等。
自驾方面：项目由沪南公路、林海公路等主干道转接外环线或者中环线，串联S32申嘉湖高速、S2沪芦高速等，直达上海全域。例如开车去张江高科，由林海公路接外环高速转中环，约30分钟左右到达。
商业配套
项目西侧有星巴克、KFC、盒马生鲜等（距项目约700米）、另外项目自带1360㎡商业，满足日常采买需求。项目4公里范围就有两个菜市场及一个农批市场，，当然周末还可以前往集中式大型商业，例如周浦万达广场或体量及商业形态与万达比肩的浦乐生活广场（在建中）等，精彩生活配套环伺，让您的休闲娱乐拥有更多选择。
教育资源
项目周边现有海洲幼儿园(公办)、下沙幼儿园(公办)、航城实验小学(公办)、进才中学南校(公办，初中)航头学校（公办，九年一贯制学校）、下沙学校（公办）。格林斯堡幼儿园、尚德实验学校航头分校等民办类学校，满足各阶段教育需求。除了现有的教育机构，航头政府还预留多块教育用地，未来在项目北侧约500米的距离，就有两块教育用地，小学和初中。
医疗资源
项目周边有上海龙华医院（三级甲等医院，直线距离600米）、上海南航医院。
房产小知识：
交易税费小常识
1.满五最省税 房产证满 5 年，且是房东家庭住房，出售免征个税，只交契税，二手房交易成本最低。
2.契税按套内备案总价算 首套 90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%；二套 90㎡以下 1%，90㎡以上 2%；三套及以上大多 3%。
3.赠与过户不划算 赠与当下税费低，但未来买家再次出售，会产生高额 20% 个税，远不如正常买卖过户。
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