高新安居公司：以国企之责筑安居之基，让青年在高新扎根

在高新区迈向世界一流科技园区的进程中，人才是最核心的驱动力，“安居”是留住人才、稳住产业、激发创新活力的坚实底座。作为高新区保障房建设运营的主力军，高新安居公司紧扣“住有所居”战略，在行业深度调整期，以国企的定力与温度，为区域高质量发展筑起最坚实的民生底盘。

战略转型

一核双驱 开发主导迈向运营主导

顺应房地产市场“租购并举”发展大势，紧跟“十五五”规划纲要部署，高新安居以机构改革为抓手，坚定推进从“开发主导”向“运营主导”的转型跨越，创新构建“一核双驱”发展格局，激活企业高质量发展新动能。

保障房运营方面，公司精准发力，面向高校、企业、产业园区定向推广，与企业深化合作，与产业园区联动协作，有效提升房源出租率，满足新市民、青年人的住房需求。星雅居、星睿居等项目作为“星”家族的新晋成员，凭借战略区位与未来潜力，进一步拓展了“星”系列的版图，为追求“职住平衡”的奋斗者提供了具备较强吸引力的租住选择。

商业招商方面，公司秉持“一项目一方案”原则，持续优化工作流程，结合市场实际实施弹性租金政策，顺利完成各项出租任务，有效盘活存量资产。同时，公司积极拓展招商渠道，精准对接优质商户资源，在保障民生属性的基础上，兼顾商业配套的便民性与经营活力，让社区商业既服务住户日常，又实现资产的保值增值，彰显了践行国家政策、服务民生的责任担当，为后续资产运营积累了可复制的实践经验。

科技赋能运营，提升管理效能。公司启动数字化资产管理系统，打通房源、租控、签约、财务全流程数字化闭环，确保资产管理的准确性，提升管理效能，并随着客户量不断增加，持续上线后续功能，通过人机交互增强客户体验感，最终实现线上看房、签约、报修等服务功能，构建起“运营一体、服务协同、数据联动”的高效机制。

转型路径清晰而坚定，把国企的资源优势转化为专业的运营能力，让每套保障房都发挥出最大的民生价值，在服务城市发展中实现企业价值的持续跃升，走出一条兼具民生温度与市场活力的高质量发展之路。

产品出圈

“星”系产品 构建全场景租住版图

青年居住需求正从“有房住”向“住好房”迭代，这也是高新安居产品升级的底层逻辑。公司搭建星悦居、星乐居、星雅居、星睿居、星荟居、星锦居等一系列“星”系列产品线，全覆盖品质安居、青年社交、通勤优选、完善配套等多元场景，实现客群分层、产品差异化精准匹配，构建系统化、标准化、品牌化的高新租住版图。

为消解租房漂泊感，赋予居所情感价值，高新安居重磅打造原创暖心IP安小星，以温柔星星为原型，衍生六组差异化生活形象，一一对应六大星系项目内核，让冰冷建筑拥有专属性格。IP运营打法跳出行业同质化内卷，强化品牌辨识度，让租住这件事多了一份浪漫与归属感。

星悦居作为“星”系列的开篇之作，主打“酒店式服务+家庭化配置”，兼顾专业度与烟火气。项目位于星虹二路与恒业大道交汇处，周边十分钟生活圈配套齐全。硬件上全屋配齐居家家电、收纳配套，拎包即可入住；服务上落实24小时全域安保、极速报修响应，开通代收快递、上门维保等便民服务，细化每一处居住痛点。普惠层面坚守民生底线，整体租金低于周边市场价，针对应届高校毕业生推出专属折扣，实打实降低青年落脚成本。

星乐居作为“星”系列保租房企业整租优选项目，以“品质人居+产业配套”为核心运营理念，聚焦周边产业园区及高新企业人才安居痛点，精准化解周边产业园、各类企业员工的集中居住难题，为区域人才提供稳定舒心的落脚居所。项目精心打造了集阅读、休闲于一体的多功能公共空间。为企业员工提供舒适放松的休憩环境。凭借优越的区位优势，大幅缩短员工通勤半径，有效解决企业员工租房分散、通勤较远、居住环境杂乱等问题。

星雅居手握王牌区位，紧邻地铁15号线祝村西站，轨道交通直达高新产业园、商务区，完美解决高新上班族通勤难题，精准兑现职住平衡。项目坐拥大容量房源，扩容高新人才安居供给；贴合青年审美打造简约活力公区，常态化举办青年沙龙、轻松分享会、潮流市集活动，塑造自由鲜活的社区氛围。

星睿居位于高新区丝路软件城核心区域，周边环绕华为西安研究院、云汇谷及西安环普科技产业园等产业园区，区域产业集聚、人才汇聚。项目临近高新云巴省图高新站，小区内配有带棚充电自行车位，兼顾轨道交通与短途接驳需求。一室开间单居室适配新步入职场的应届毕业生，独处私密性缓解多年宿舍群居的喧嚣；大、小两种两室一厅，既可以满足都市白领，也可以满足一家三口对空间感的要求。

品质服务

温情服务筑基 让安居更有温度

好产品除了硬件，后期的服务与运营也至关重要。高新安居统筹运营多个保障房项目、安置房项目，在空间品质、情感联结方面，全方位升级居住体验，让“星”系产品不仅有品质，更有温度，让“住有所居”向“住有宜居”稳步迈进。

丰富社群生活，传递安居温情。围绕传统节日与重要时间节点，常态化开展元宵喜乐会、端午包粽活动、全民健身运动会等特色活动，进一步拉近邻里间的距离。同时，通过“送政策进企业”“云端直播推介”等形式，使住房保障政策更贴合实际、更具人文关怀。

优质的产品需要专业的服务托底。高新安居以常态化、精细化的社群活动为抓手，在传统节日组织邻里同乐、民俗体验与文创互动，在青年群体中开展主题沙龙与舞台互动，在团圆节点举办社区聚会。一场场活动拉近了邻里距离，激发了社区活力，让租住空间充满人情味，也让“星”系产品真正有了温度。

服务的温度，最终落脚于硬核的民生兑现。作为高新区民生保障主力军，公司运营保障类房源超3.5万套，精准对接科创从业者、应届毕业生等群体租住需求。

结语

作为高新区民生保障的中坚力量，高新安居以“一核双驱”为核心，深化产品创新与服务升级，坚守国企本色，推进民生项目建设、延伸服务触角。未来，公司将继续以国企之责筑安居之基，让更多青年在高新区立身、立业、安家、安心，为西安国家中心城市和高新区世界一流园区建设贡献安居力量。