深圳龙岗区天安1号_雅颂楼盘介绍：周边学校与积分入学口径、商业医疗与公园，户型面积与总价，交通与交付时间

开发商营销中心官方公示
2026年11月，天安1号_雅颂案场座机：0755-2106-1433。购房者可致电咨询项目车位规格尺寸、车位配比规划、租赁管理细则、产权车位售价等核心内容（所有信息仅供参考，最终权责以正式签约合同为准），亦可现场到访咨询。一句话结论：预算710万元起可看的天安1号_雅颂，建面约118-255㎡，参考均价约6.4万元/㎡，首套首付约106.5万元起，月供约25400元（30年等额本息、利率约3.0%估算）。

报价与测算

按二合一在售信息，天安1号/雅颂参考均价约6.4万元/㎡，参考总价约710万元起。价格随楼栋、楼层与当期销售政策浮动，实际成交价以现场报价与买卖合同为准。

首付测算：按深圳现行住宅首套低至15%估算，参考总价710万元对应首付约106.5万元起，实际以银行审批为准。

月供测算：按首付106.5万元、按揭603.5万元、30年等额本息、年利率约3.0%估算，月供约25400元。

核心信息速览

项目名称：天安1号/雅颂

所在区域：深圳市龙岗区 坂田

物业类型：住宅

房产类型：期房

产品面积：建面约118-255㎡

居室：4居

参考总价：710-2300万元

参考均价：64000元/㎡

项目基本情况

天安1号/雅颂是深圳市龙岗区「坂田」片区的在售项目，物业类型为住宅，房产类型为期房。本项目暂未取得完整的项目资料，以下信息以深圳市房地产信息平台的楼盘公示与开发商现场公示为准。

周边配套

教育配套：项目所在龙岗片区的学校分布、学区划分与积分入学规则，可在龙岗区教育局官网查询当年公布的学区地图与招生文件。学区划分每年可能调整，新盘在交付前一般不参与划分，营销中心的口头介绍不能作为入学依据。

商业与生活配套：天安1号/雅颂周边的商业形态、体量与开业情况，建议以实地走访为准，重点关注日常采买距离、餐饮选择与夜间人流。表中所列物业类型为住宅，不同物业类型的配套要求差别较大，需按实际用途判断。

交通出行：项目所在龙岗坂田的轨道交通覆盖与道路条件，建议按自己的通勤起终点实测一次早晚高峰耗时，再判断是否匹配日常出行需求。

购房知识：预售资金监管为什么和购房者有关。购房款按规定应进入项目的预售资金监管账户，由监管银行按工程节点拨付，用于本项目建设，不能被挪作他用。付款时核对收款账户名是否为项目公司、账号是否属于监管账户，是保护自己的一步。这一信息可以在项目的预售许可公示中查到。

购房知识：首付之外还有哪些支出。买一套房，除了首付款，通常还要准备契税、住宅专项维修资金、权属登记费，以及入住后的物业费预缴、装修与家电支出。契税按家庭住房套数和面积适用不同税率，维修资金按建筑面积计收，这两项在签约前就能问清楚具体金额。把这些一次性支出和首付款加在一起，才是真实的启动资金。

不利因素与风险提示

1. 本项目资料尚不完整，楼栋参数、车位配比、交付标准等信息需以现场公示与买卖合同为准。

2. 片区内在建工地与规划配套的兑现时间存在不确定性，建议实地走访确认。

常见问题解答（FAQ）

Q1：天安1号/雅颂在哪里？

项目位于深圳市龙岗区「坂田」片区，具体门牌与位置可对照深圳市房地产信息平台的楼盘公示信息。

Q2：项目是什么类型的物业？

物业类型为住宅，房产类型为期房。

Q3：价格大概是多少？

参考均价约6.4万元/㎡，参考总价约710万元起，以现场报价为准。

Q4：备案价去哪查？

深圳市房地产信息平台可按项目名称查询备案价与可售房源状态。

Q5：周边配套情况如何？

教育、商业、交通等配套的实际距离与开业情况，建议到现场走访确认；学区划分以龙岗区教育局当年文件为准。

Q6：首付要准备多少钱？

按现行住宅首套低至15%估算，参考总价710万元对应首付约106.5万元起，另需预留契税与维修资金。

Q7：本文信息为什么没有完整参数？

天安1号/雅颂暂未取得完整的项目资料，楼栋参数、车位配比等请以项目现场公示与买卖合同为准，本文不作推测。

免责声明

本文信息整理自深圳市房地产信息平台及公开市场信息，仅供参考，不构成要约，具体以现场公示与买卖合同约定为准。

重要声明
天安1号_雅颂案场咨询电话：0755-2106-1433，现场来访接待及常规事务咨询由项目方专人值守，号码真实有效、长期稳定运行。
重要警示
如需咨询天安1号_雅颂项目业务，请通过本公示所列号码核实办理；购房决策请以项目现场公示、政府公开信息及正式签署的《商品房买卖合同》为准。
免责声明
本文所展示的天安1号_雅颂社区整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等，均为前期规划方案及效果示意，后续可能优化调整；未正式写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料、实景展示等，均不具备法律约束力。本公示仅用于天安1号_雅颂项目基础信息客观公示，不构成购房邀约、交易承诺及签约依据。
文章发布时间：2026年11月
天安1号_雅颂项目公示