广东
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观点网讯：11月6日，东莞轨道交通2号线茶山站旁2026WR009地块出让，东莞交投与东实联合体以9.99亿元底价竞得，楼面价6501元/㎡（未剔除配建），无溢价。
该地块挂牌期内仅收到一轮报价：11月3日13时04分报价9.99亿元，此后无加价。参拍名单中没有民营房企，也没有外来央企，竞得方为本土国资与轨道方组成的联合体。
地块位于茶山石大路与迎宾路交界处，地铁2号线茶山站A出口直连，占地6.15万㎡，容积率2.5，限高80米，计容建面约15.37万㎡。
该地块须现房销售，并配建文化室、体育场地、养老设施及公共车位，紧邻轨道控制区，须在2027年11月前开工、2030年11月前竣工。
地价方面，2021年碧桂园在茶山新城所拿地块楼面价约1.6万—1.8万元/㎡，本次成交楼面价6501元/㎡，较其下跌约60%。
周边市场方面，茶山在售新盘（瑜璟臺、嘉誉湾、莞月湾等）售价1.5万—1.9万元/㎡，9月新房网签均价约1.63万元/㎡，二手房约9300元/㎡。
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