广西
马老板在杭州开了一家牛肉面店
生意很不错
月底收到出租方通知
要提前收回商铺
还断了电
他说自己损失很大
马老板的牛肉面店
开在杭州萧山宏薪科技园
楼上是写字楼
对面是一个正在施工的楼盘
位置不错
他说这家100平方左右的商铺
是2024年花了425000元转让费盘下来的
原先也是面馆
转让方是一位个人
记者：当时这个转让费还有点贵的？
马老板：这里面就是没有餐饮，这个附近就我一家，那个时候生意每天要营业额要达到四千块钱左右。房租是一直往下降的，我刚开始的时候是八万（一年）。2025年生意不行，我想走，他们说你不要走，给你们再降一万块钱的房租，算了七万块钱（一年）。后来的话，5月份签合同的话，他们一直是三个月一签。2026年，从前面的鸣奥府开盘以后，就一直生意是很好的，一个月的营业额大概是八万到九万左右。利润的话我们一家人干的话就四五万左右吧，四万多。
记者：为什么合同签的时限这么短呢？
马老板：对 我们说这个合同，担心了一年多了。他说没事的，他们现在这个物业以后会对接给下一家物业的。
租赁合同上的出租方是
杭州宏薪商业管理有限公司
租期五个月
从2026年7月到12月
合计租金三万出头
押金六千多
马老板说
他的生意刚好转不久
就在八月底收到了“宏薪”的通知
表示因为“政策调整、规划变更”
要在10月14号提前解除租赁合同
马老板：大房东是金二社区，二房东是经开国控，经济开发区。这个宏薪科技园是第三房东。8月份说搬走，他又后来跟我说了，不要搬走。他说房租交给他们这个物业，不要交给宏薪科技园，继续让我们经营。到星期五（10月30号）下午的话，他们说是谈不拢，让我们搬走。星期六早上我们下来开门的时候，我们的电他们全部都断掉了。我们冰箱里面的东西，肉啊全部都是坏掉的。
记者：你房租交到什么时候？
马老板：房租交到10月19号，他说日后的房租从我的押金里面扣。
在马老板签的租赁合同里
有大半页字体加粗、标灰的特别声明
如果因为政策调整、规划变更等不可抗力
导致乙方无法继续租赁该物业
甲方不承担任何违约责任
马老板：他们的意思是。这个楼要全部要清空，一个人都不留，一个都不留。现在全部楼上的人搬了三分之一，三分之二还在楼上。就断了我一家的电，这一栋楼全部都在正常营业。现在我损失大概是50万左右，这个店即使合同让我签的话，这个店我以后转的话能转个三四十万。现在钱我转不出去，合同不让我签的话，我要让它赔偿我的全部损失。
马老板带记者到了
宏薪科技园的楼上
说这里是“宏薪”公司的办公地
敲了玻璃门
没人应
记者联系了这家公司的公开电话
杭州宏薪商业管理有限公司 公开电话：您拨打的号码是空号，请核对后再拨。
马老板说
他没有“宏薪”工作人员的联系方式
相关事项都是跟园区物业对接的
杭州萧山区宏薪科技园物业服务中心 经理：“宏薪”他们全部搬走了，包括楼上的企业也陆陆续续都在搬。这个合同确实是12月14号到期的，但是我们在8月28号的时候，给每一家企业发过一份提前解约的通知。这个在原合同上面有这么一个体现的，就是说因政府规划需求，会提前解除合同。具体什么规划我不清楚。上个星期五还是星期四的时候开过会，反正是整体规划，我们这边要全部清空掉。楼上反正他们在配合的，在搬的，那我们就没断电。不太配合，那我们就只能断电了，也是经过他们“宏薪”授意的。我们作为物业来说的话，我也明白电不能断，但是我跟“宏薪”边的话，我也跟他们说过的。电你们断掉之后，后果你们自己考虑。
至于马老板说的经济损失
物业经理表示
他也去沟通过
杭州萧山区宏薪科技园物业服务中心 经理：收（租）是收了17万多一点，政府问他们拿回去要13万多一点。相减一下就4万多，但是老板的诉求是25万。挣的还没有赔的多，就这个意思。
记者：你有没有“宏薪”的联系方式啊？
杭州萧山区宏薪科技园物业服务中心 经理：我一般都是跟他们下面的秘书对接的。
记者：你要不帮我联系下他秘书？
现场没有打通秘书的微信电话
记者请物业经理转交了联系方式
发稿前
没有收到“宏薪”方面的回复
宏薪科技园接下来到底怎么规划
记者也问了问属地金二社区
发稿前没有收到回复
马老板反馈
具体的解约方案
他正在跟“宏薪”公司调解
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
