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项目核心参数

容积率：1.7，经开难得低密改善指标

绿化率：30%，新中式礼制园林布局

总户数：550 户，无小户型，圈层纯粹

车位配比：1:1.73，全地下人车分流

物业：建发自持物业，物业费 3.5 元 /㎡・月

北区：2026 年 6 月已交付，实景现房可实地核验

南区四代住宅：预计2027 年 6 月交付

得房率：78‑83%，独立私梯前厅，无连廊设计

周边配套｜权威解读交通｜近地铁 4 号线周新苑站，贡湖大道、高浪快速路，多维路网快速通达主城与经开核心

教育｜毗邻金桥九年一贯制公办学校，周边优质教育资源密布

商业｜万象城、山姆会员店、海岸城多商圈环绕，高阶消费配套齐全

生态｜紧邻金匮公园，尚贤河湿地公园，城市生态绿廊环绕

社区内部配套 建发新中式礼制景观园林，礼仪归家大门 保留售楼处作为业主配套，半开放式社区咖啡吧 首层主题架空泛会所、全龄活动场地、环形跑道 北区已交付园区，实景园林、公区均可实地参观⚠️❗❗❗建发玺云官方热线：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️建发玺云售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️建发玺云营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

核心优势

1. 经开区核心地段，改善属性纯粹

项目占位经开区大剧院板块，是无锡公认的高端改善聚集区，紧邻千亿产业集群，高净值客群支撑力强，长期资产保值能力突出。1.7的容积率在太湖新城核心区属于稀缺低密指标，最大楼间距达52米，居住舒适度较高。

2. 无锡首个第四代住宅，产品力亮眼

作为无锡首个正式报批过审的第四代住宅项目，户户配备空中花园，空间利用率最高可达约118%，窗墙比达20%-36%，采光视野表现优异。建筑延续建发新中式风格，搭配"无界东方"景观园林，归家仪式感和社区品质感在同价位竞品中处于第一梯队。

3. 交通能级突出，通勤效率高

• 距离地铁4号线周新苑站步行约500-600米，北地块西门出行尤为便捷

• 紧邻贡湖大道、高浪快速路等城市主干道，快速通达全城

• 3公里范围内公交站点密集，公共交通选择丰富

4. 国企开发+品牌物业，交付安全感强

建发作为国企开发商，在无锡市场口碑稳居前列，交付稳定性和工程品质有保障。自持建发物业在高端社区运维方面经验成熟，是改善客群非常看重的加分项。⚠️❗❗❗建发玺云官方热线：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️建发玺云售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️建发玺云营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

5. 生态与商业配套成熟

• 生态：南邻65万方金匮公园，周边尚贤河湿地、贡湖湾公园等六大公园环伺，宜居属性强

• 商业：3公里覆盖万象城、海岸城、八方汇、山姆会员店四大商圈；社区自带约800㎡邻里商业，满足日常消费

无锡迄今第一个最为豪华的建发产品，碾压当年经开的《建发和玺》和锡东的《建发玖里湾》！

《建发》是近几年的新起之秀，原来的无锡最知名的房企是民企《绿城》，所营造的是高绿化率，超高级外立面，品质楼盘——诸如《绿城玉兰花园》《绿城香樟园》《绿城桃花源》《绿城逸庐》等。

面积段有155平和183平。

ps：单数最大约40平空中庭院，层高6.3米，不压抑，可种花、烧烤、茶歇，把院子搬上高楼。

空间利用率最高可达118%，私梯独立前厅，电梯外大面积入户空间可自用，铸铝装甲子母门交付。

室内大LDK一体化，南向大面宽，平层的尺度+别墅院落感。⚠️❗❗❗建发玺云官方热线：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️建发玺云售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️建发玺云营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

主力户型简评

• 143㎡ 四房两卫：入门改善户型，4.4米客厅开间，入户有独立玄关空间，长辈房面积充裕，适合三口之家首改

• 175㎡ 四房三卫：双套房设计，南向面宽更大，空中花园尺度更优，是项目主力走量户型

• 215㎡ 四房三卫：终极改善大平层，横厅布局，全明通透，主卧套房配置完整，适合多代同堂家庭

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