金丝雀码头办公楼要变成流浪者之家，伦敦打工人彻底炸了...

话说，自从工党上台后，金丝雀码头好好一个金融中心，就成了一个多事之秋的地儿。

就在去年，大批难民涌入这里的一处酒店，引来大批市民抗议：

“伦敦警署包围金丝雀码头酒店，大批抗议者抗议该酒店收纳难民”

一转眼一年后，首相换了，骚操作也多了起来：

“市政厅批准了将金丝雀码头办公室改成180套流浪人员安置房的提案”

根据市政厅于10月21日批准的提案，即将被改造的建筑为位于东伦敦E14马什沃尔（Marsh Wall）泰晤士码头（Thames Quay）191号、193号、195号和197号的四栋办公楼，临近码头区轻轨（DLR）南码头站（South Quay station），属于黄金地段了。

此前，这些办公楼的租户曾包括莱卡移动（Lyca Mobile）等有规模的正经公司，但疫情之后大家的工作模式变了，很多商用房产就这么空置下来。

按规划，市政厅将租下这些改造房，租期10年；在此期间，这些曾经的办公楼将被改建为167套两居室公寓和13套三居室住宅，旨在为在本地无家可归家庭提供居住空间。相关决议已授权市政官员敲定谈判细节与租赁条款、获取独立租金评估、指定承包商并展开前期筹备工作。

这个项目的背后，是塔村区（Tower Hamlets）持续恶化的住房保障危机。官方数据显示，市政厅目前为约3100户家庭提供临时住所（其中约2700个为有未成年子女的家庭），区内对无家可归救助的需求以每年约11%的速度递增，给本地房源储备与财政预算带来了极大的双重压力。

此前，由于伦敦东部住房成本激增，市政厅不得不严重依赖高昂的按日计费临时住宿（nightly-paid accommodation），或将家庭迁出区外。

市政厅坚称，尽管项目成本不菲，但其社会效益显著：完工后，180户家庭可以重返伦敦，孩子无需转学、大人得以保住工作，并继续享有既有的医疗资源与亲友照应。

不过，谁来买单却成了该项目最为诟病的部分。

据了解，这份为期10年的租赁协议成本将显著超过现行的区外安置与日租支出，项目本身存在明确的财政风险，最后可能不省钱还要倒贴。

此外，该项目也有可能被用来官商勾结炒房。

前金丝雀码头选区保守党议员安德鲁·伍德（Andrew Wood）指出，该租赁协议看似签了10年，但实际上在第5年期满后，业主只需提前12个月发出通知即可行使解约权（break option）收回物业。

这也就是说，改造完成后，而业主在第5年行使提前解约权收回大楼后，按私人租赁市场中位数出租（2居室按约£3200/月、3居室按约£4500/月估算），整项目180套住宅每年的潜在租金收益可达约680万至750万英镑。

这样一来，政府用纳税人的钱作了政绩立了牌坊，而物业的实际拥有者随后进场收割，大冤种只有辛苦的纳税人～

但话又说回来，在通胀严重的今天，无家可归已经迅速侵蚀到英国中产了。根据英国国家无家可归者慈善机构Crisis的最新估算，全英目前有20.86万户家庭正处于“隐性无家可归”（hidden homelessness）状态，例如借宿沙发（sofa surfing），或睡在小汽车、厢式货车和棚屋里。

在这些情况中，最令人意外的或许恰恰是这类特定群体——成熟、往往受过良好教育的中产阶层，他们与人们惯常的刻板印象毫不相符。太多人距离彻底失去立足之地，仅仅只隔着一次住房变故的冲击。

对此，英国群众也感到很麻木：投来投去，似乎不论谁上去都不会给自己做主。

“能只接待英国籍的流浪汉吗拜托了。”

“弄好了谁来管啊？180户可不是个小数目。”

“到底是谁想住在伦敦啊？除非你赚得多。拿着最低工资和吃福利的人日子很难过的。”

“ 外面有泊位可以停靠吗？这样‘到’的人可以直接在这里下。 ”

“意思是所有的（偷渡）小船咯？”

“我奶奶要是有轮子，都能被改成餐车了吧。”

“这么一搞，金丝雀码头那些大平层的房价要变了呢。”

不过，既然政府需求这么大，那么擅长“商改住”的全案建筑采购承包商也将迎来机遇。

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