天津
经历停牌、延期风波之后，11月6日，滨海成功出让了4宗宅地。
包含临海新城4、5号地块、响螺湾地块以及新港地块。
全部底价成交。
成交金额共计6.93亿元，合计建面为12.06万平米。
接下来，11月16日，滨海还有6宗宅地集中出让。
临海新城4号地
津滨生（挂）2026-4号
成交楼面价：5496元/平米
成交总价：3.37亿
摘地房企：滨旅建开
溢价率：0%
津滨生（挂）2026-4号地块，位于临海新城，西侧紧邻中心妇产医院。
根据挂牌文件要求，需要配建总地上建筑面积比例不大于15%的商业。
容积率为1.5，预计是一个纯洋房社区。
从位置来看，该地块距离Z4线和顺路站，大约有2公里。
1公里范围之内，有生态城远洋未来广场，可满足日常生活需求。
此次该地块由滨旅建开摘得，也意味着的会持续深耕生态城。
目前，滨旅北部片区的品致鸿熙在售的二期产品已是准新房，预计今年年底交付。
随着兑现度越来越高，品致鸿熙热度也提升不少，10月已闯入滨海新房成交套数TOP10。
在售洋房87、97、102平米，均价1.1-1.3万/平米。
临海新城5号地
津滨生（挂）2026-5号
成交楼面价：5744元/平米
成交总价：2.49亿
摘地房企：生态城建投
溢价率：0%
津滨生（挂）2026-5号地块，同样位于临海新城，地块西北角是中心妇产医院。
根据挂牌文件要求，需要配建总地上建筑面积比例不大于15%的商业。
地块容积率不高，仅有1.2，预计能出现低密的别墅产品，由宜禾开发。
目前，宜禾在临海新城还有宜禾海月府在售。
从位置来看，该地块距离生态城远洋未来广场大约有八九百米。
3公里范围之内，可达Z4线中新生态城站、和顺路站。
响螺湾地块
津滨开（挂）2026-4号
成交楼面价：5067元/平米
成交总价：0.12亿
摘地房企：滨建投城更
溢价率：0%
津滨开（挂）2026-4号地块，位于滨海建投响螺湾两地块中间。
体量很小，建面才有2309平米。
据了解，之前成交的滨海建投两地块，还传出由万科代建。
新港地块
津滨塘（挂）2026-7号
成交楼面价：6965元/平米
成交总价：0.96亿
摘地房企：天津顺得房地产开发有限公司
溢价率：0%
津滨塘（挂）2026-7号地块，是新港片区最新调整出的一宗新宅地。
体量不大，建面不到1.4万平米，容积率为1.3，预计是一个纯洋房社区。
根据规划，地块西侧与南侧都被公园包围，环境相对私密。
只不过地块南侧紧邻世纪祥和家园的大高层，可能会有一定的遮挡。
目前，新港片区没有新房项目在售，后期入市适合地缘改善关注。
贝壳显示，二手房世纪祥和家园，小区均价为10949元/平米。
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积
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