江苏
就在刚刚！苏州11月首场土拍
又是暴燃结束！
园区、狮山火完，轮到吴中火了
厮杀51轮！金茂入主吴中核心！
拿下宝带东路Z35地块！
还有西山2宗低密地补仓
总揽金7.74亿元
简单看下地块——
1、疯抢51轮！溢价17.91%成交！金茂拿下吴中主城核心地块！容积率仅1.3！
Z35地块位于宝带东路以南、月浜街以东，位置非常核心，就在吴中区人民政府附近！
据悉这块地光家意向房企就有5家，真的不缺人气！
最终疯抢51轮，金茂血拼到底！以17.91%的溢价、约6.71亿的成交总价、16508元/㎡的成交楼面价，拿下Z35号地块。
继人民路中轴「姑苏满元」之后，金茂苏南再摘主城正核珍贵地块，于苏州主城落定战略关键一子，双星同辉，牛！
据悉在主城正核之上绝版压舱石地块，金茂将继续沉心精研，于这片主城厚土再立人居标杆。全新顶序作品即将首发，期待起来！
不得不说，新政后，从，到，再到吴中， 苏州土拍热度真的全维传导！
而这块地能火的原因也非常简单：
一方面，位置真的好，地处吴中主城核心！
不远处就是3号线迎春路站，周边更是三轨环绕，吴中万达、东吴龙湖天街也在不远处。
学区也已经确定，为苏苑实验小学、迎春中学，都是吴中第一梯队的学区。
另一方面，容积率仅1.3，足以能打造低密产品。
从去年开始，吴中主城核心的低密产品表现就相当亮眼，东吴序、东吴原著，都有不错的热销表现。同时板块库存也很健康， 东吴原著已是尾盘，新房市场仅万科Z20一盘未入市，给未来Z35项目铺平了赛道~
吴中主城核心地块+低容积率，自然是新政后，房企补仓的黄金标的！就看金茂如何打造产品来给板块楼市新的惊喜了~
2、容积率均为1.02！西山2宗低密地底价成功出让！ 学区也确定~
西山也迎来低密补仓！就是Z37、Z38 号地块。
Z37地块，容积率1.02，位于金庭镇东园公路以西、中兴路以南；被苏州星庭房地产开发有限公司以底价竞得，成交楼面价5000元/平。
Z38地块，容积率1.02，位于金庭镇东园公路以西、双庆路以北，同样被苏州星庭房地产开发有限公司竞得，成交楼面价同样为5000元/平。
两宗地块的具体位置如图——
两宗地块就位于西山金庭镇核心，周边配套还是比较齐全的——
其属于西山风景区，自然环境自然没得说；地块周边也有西山人民医院、西山文体中心等配套；两宗地块的学区也已经确定，均为苏州市吴中区西山实验学校。
从新房市场来看，西山低密也是断供多年了。Z37、38号地块容积率仅1.02，同样可打造墅类低密产品，就看未来开发商能否结合区域需求来打造产品了。
以上就是今天土拍的所有情况了
11月苏州土拍继续开火
姑苏、吴中城南都还有好地要来
大家可以期待了
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