江西
赣州经开区一块收储的闲置土地，将迎来一次"轻资产"变身。
之前就有周边的业主发现，在赣州经开区凤凰路与华鑫路交界处有一处项目工地，打着"九星小镇"的招牌。
那时官方回复说是打造明确这里要开发“九星小镇”文娱项目。
具体是要打造什么样的文娱项目？终于有了更详细的信息。
近日，江西九河亿科技实业发展有限公司的赣州经开区九星小镇项目信息发布。项目租赁赣州经开区收储的闲置国有土地，将其打造为特色文旅商业街区。
项目位于赣州经开区凤凰路以南、华鑫路以东，租赁用地面积6666.67㎡（约10亩），总投资1500万元。
*本文内容仅做消息分享，最终实际落地以官方公布为准。
最大的特点是"非永久"。
项目不建设永久性建筑物，而是采用集装箱、轻钢结构等模块化非永久商业设施，配套场地平整、地面铺装、景观绿化、照明亮化、供配电、简易给排水、标识导视等工程。
业态涵盖特色小吃、茶饮轻饮、文创零售、休闲游乐等，属于典型的"集装箱街区"文旅商业形态。
备案信息特别提到：项目全部建构筑物均为非永久设施，按非永久建设规划许可要求实施，到期无条件拆除、恢复地块原状。同时提示"项目会涉及燃煤"。
本质上是闲置土地盘活的经营性项目，靠轻量化的临时设施快速激活人气，而非常规的永久开发。
这其实是当下比较流行的一种城市更新思路，用轻资产、临时设施盘活闲置地块。
同样在开发区的杨梅集市，也是这种。
好处显而易见：投入小、见效快，不用大兴土木，就能把一个闲置地块变成有烟火气的商业街区，激活人气、带动消费。
而且因为是非永久设施，到期可以拆除、恢复原状，灵活性强，不用担心"建了拆不了"的包袱
▲杨梅集市
对赣州经开区来说，与其让闲置地块一直空着，不如用这种灵活的方式先动起来。
能盘活一块闲置地，还能给周边带来一个休闲去处，不失为一步好棋。
九星小镇能否成为一个真正旺起来的地标，就看它的运营能力和经营智慧了。
信息来源：江西省投资项目在线审批监管平台
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