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11月1日,通过福州市不动产登记和交易中心获悉,10月福州五城区二手房成交2895套(包含住宅、非住宅,以下同),环比9月减少468套,交面积报出241966.67㎡,环比9月减少18.32%。
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通过图一可以看到,2026年4月福州二手房成交4104套,创下阶段新高之后,环比连续下跌4个月,9月成交3363套大幅回升之后,10月则跌破3000套大关,创下阶段新低,政策刺激效应不明显。
10月分行政区看:
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“仓山区”成交跌破1000套,报出890套,环比9月减少175套;
“晋安区”成交832套,环比9月减少58套;
“鼓楼区”成交550套,环比9月减少48套;
“台江区”成交479套,环比9月减少32套;
“马尾区”成交154套,环比9月减少55套。
10月成交分面积段看:
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50㎡以下,成交721套,面积24460.25㎡,按面积占比10.11%;
50-70㎡,成交435套,面积26632.5㎡,按面积占比11.01%;
70-90㎡,成交570套,面积45861.55㎡,按面积占比18.95%;
90-110㎡,成交490套,面积48905.58㎡,按面积占比20.11%;
110-130㎡,成交330套,面积39653.03㎡,按面积占比16.39%;
130㎡以上,成交349套,面积56453.76㎡,按面积占比23.32%。
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按经纪机构看,10月福州德联宝业房地产经纪服务有限公司、福建麦田房产经纪有限公司、福建锦都信息技术有限公司、福州安居诺家房产代理有限公司、福建全房通房地产经纪有限公司成交套数位列前5,分别签约560套、333套、162套、38套、34套。
福州百登房地产经纪有限公司、福州家天下房产代理有限公司、福建骊特房地产综合服务有限公司、福州优房优居房产代理有限公司、福州中环互联房地产经纪有限公司位列6-10位,10月分别签约30套、23套、13套套、8套套、7套。
需要特别指出的是,10月福州市不动产登记和交易中心仅公布17家中介经纪机构成交上榜,而9月则有23家。
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