广东
今天，吉盛伟邦官方发布公告：
吉盛伟邦番禺店将于2026年12月31日合同到期后，不再续约，正式停止营业！
要知道，吉盛伟邦并非普通商户。它从2003年开业，至今已经经营23年。
而且就在今年4月，吉盛伟邦番禺店建材馆已经率先闭馆。
别 小看吉盛伟邦。熟悉吉盛伟邦的朋友们一定都知道，它的位置，靓爆了。
地铁7号线、18号线南村万博站上盖，番禺大道与汉溪大道的十字路口，堪称位于一个黄金十字的心脏。
从建材馆闭馆到现在整体撤场，大家最关心的无疑是：
吉盛伟邦走了，这么大块靓地要做什么？是不是要盖新的住宅？
据小红书网友爆料，家居馆只是吉盛伟邦撤场，但功能不会变，会由万博物业接手。至于业态会不会调整还没定论。
至于年初的建材馆，番禺则已经官 宣，会打造成“新能源+智驾”的鸿蒙智行旗舰中心，集中展示鸿蒙智行全系品牌。
图源：投资番禺
值得注意的是，建材馆在闭馆前，商户入驻率仍超过95%。
这说明吉盛伟邦的撤场，虽然背后也有家居消费收缩、传统卖场模式承压等大背景，但也并非因为商场没人了、经营不下去了。
更重要的原因是，万博的商业格局，正在进行一场大洗牌。从商场业态到商业品牌，都在进行全面的升级。
首先，传统家居建材商圈的时代，正在落幕。
过去的万博，有一个非常鲜明的商业标签：家居建材。各类家具卖场、建材市场在万博扎堆。
原因是这里有几个天然优势，如番禺及周边庞大的居住人口，华南板块大量住宅交付带来的装修需求，以及便捷的城市交通和自驾条件。
华南板块，图源广州番禺发布
但如今时代不同了。
房地产市场进入深度调整，家居消费的增量市场在收缩。而且哪怕有这类需求，大多数消费者也没了去大卖场的习惯，先在网上看测评，再去品牌门店体验，甚至直接通过设计师、装修公司渠道完成采购。
像如今新兴的家居品牌，林氏木业、源氏木语这些，都把店面开进了购物中心里。
万博，确实没有必要再抱着大卖场式的上一代建材馆、家居馆。
其次，万博，正在从区域商业中心，像世界级复合商业中心升级。
这一点，我认为才是对万博最重要的意义。
我们回头看看建材馆撤场后的变化。原来经营家居建材的空间，已经确定转型为智慧出行生态旗舰中心。从家居建材到汽车产业，背后是商业空间功能的重新配置。
大家对万博商圈的印象，就是商场真的很多，几步一个。
但商场太多，就容易陷入同质化的竞争。像万博的商业里，人气、话题性最高的，并不是哪几座大型购物中心，而是万圣节、圣诞节时的四海城。
因为什么？有个性，有区分度，在广州找不到第二个同类型的商业。
图源广州番禺发布
所以，吉盛伟邦撤场，对万博既是一次空间更新的机会，也是一次商业业态升级的机会。
万博下一步要解决的，不只是盖更多商场，而是如何形成差异化，让更多人愿意特意来万博消费。
像长隆万象商业，就没打算做下一个万象城，而是要把商业和超级文旅IP结合，走“街区+Mall”融合路线，更加重视体验型业态。
虽然吉盛伟邦番禺店还没有传出业态如何调整的消息，但我们还是很期待，无论是继续做家居城还是改头换面，它能让我们看到惊喜的改变。
就像四海城，以及即将到来的鸿蒙智行旗舰中心一样，是不会跟其它商业体雷同，其它区域找不到代餐的那种商业业态。
总而言之， 吉盛伟邦的落幕，也宣告着万博上一代的传统商业模式逐渐退场。
而能不能实现新业态的升级，让万博成为真正具有特色、个性化的商圈，才是真正的考题。
如果你想了解最近购房资讯以及有哪些值得入手的笋盘，可以添加我们客服，咨询你感兴趣的楼盘或板块。
免责声明:
本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
