山东
近日，2026年滕州市住宅老旧电梯更新改造项目一期工程招标文件对外公示，杏滕国际、通盛上海花园两个小区共9台电梯纳入本次一期改造范围。招标不等于直接换新，不少居民关心的小区范围、开工工期、后期维保、改造落地条件等问题，已经整理好了。
本次有哪些楼栋电梯纳入本次一期改造？
1.杏滕国际小区，包含红楼西楼西梯、红楼西楼东梯、红楼东楼西梯、红楼东楼东梯，合计4台，；载重800kg，12层，单台控制价17.5万元。
2.通盛上海花园小区，29幢5单元电梯、29幢4单元电梯、26幢电梯、20幢电梯、18幢电梯，合计5台；载重800kg，11层，单台控制价17万元。
项目总招标控制价155万元，为交钥匙总承包工程，包含旧电梯拆除、新电梯采购运输、安装调试、电梯井及梯门洞口装饰改造、特检验收、人员培训、全套售后服务。
同时要注意的是，招标并不代表100%能换上新电梯！文件明确规定：项目需要征集对应单元业主签字，达到法定要求，方可实施电梯更新。
业主签字未达标，则该单元电梯更新工作直接暂停，不予实施；如果只有部分单元业主签字达标，则仅达标单元开展更新改造，其余单元不实施。
建设单位不对9台电梯全部落地做承诺，也不承担业主签字不达标带来的相关索赔。
这意味着能不能换新，决定权在本单元全体业主。招投标只是筛选施工单位，真正能不能坐上新电梯，要看本单元业主的表决签字结果。
同时，大家关注的是施工期间是总工期65天；中标单位收到预付款后，25个日历天将新电梯运送至小区现场；旧梯拆除、新梯安装、调试，直至拿到特种设备《特种设备使用标志》验收合格，需要40个日历日；同一单元两台电梯同步更新，工期额外增加20天。
施工阶段电梯需要停用，会对居民日常上下楼造成影响；如遇到业主签字滞后、井道土建整改、现场条件不满足等客观情况，工期将会顺延。
老旧电梯更新，是实实在在的民生工程，但落地离不开全体业主的理解和配合。
能不能落地实施，核心在于各单元业主的签字表决。
你家小区电梯有没有老化故障的困扰？欢迎留言讨论。
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