江苏
刚刚！苏州2026最牛“小霸王”取证！
园区建屋新亭瑞，154套房源首次拿证
备案均价25852元/㎡
单价区间：22023元/㎡-30326元/㎡
总价区间：216w-371w
项目已经拿证，感兴趣直接扫码
①园区洋房社区！容积率仅1.59！起步99㎡，是2026年苏州核心唯一小户型~
项目位于唯亭板块，具体地址在葑亭大道南、亭苑街东。容积率仅1.59，规划3栋7-8层洋房和6栋16-17层小高层，总计402户，楼栋错落排布，两边高中间低，采光与视野开阔。
产品以99㎡三房两卫作为起步户型，不仅仅填补了园区小户型新房的空白，也是今年苏州主城范围内唯一“百平以内”的新房。
②户型逐个炸！个个都是性价比之王！全系双卫起步，精装交付还带华为全屋智能~
四个户型，99㎡和124㎡洋房、99㎡和130㎡小高层，全部精装交付！
约99㎡洋房：三房两卫全明
餐客厅一体，朝南卧室全带飘窗
园区稀缺小洋房，首套上车首选
约99㎡小高层：三房两卫方正通透
布局方正、南北通透、进门带玄关
小夫妻、三口之家，实用主义最优解
约124㎡洋房：四房两卫+四开间朝南
高赠送，124㎡做出140㎡+的空间感
客厅开间约4.2米，南向双阳台
二胎家庭、三代同堂，一步到位
约130㎡小高层：四房两卫飞机户型
四开间朝南，独立门厅入户
所有房间全明，公区几乎无浪费
另外，项目的精装标准不低于1500元/㎡，全屋标配中央空调、地暖、新风系统，厨房配备品牌灶具和洗碗机，全屋收纳系统完善。同时搭载华为鸿蒙全屋智能系统，实现灯光、空调、地暖等设备的互联互通和远程控制。
公区部分也不错，楼栋底层架空，打造健身区、亲子游乐区、阅读休闲区等多元空间，满足不同年龄段居民的休闲需求。地下车库精细化精装，归家动线仪式感强。
③园区双地铁盘！6站湖东CBD、8站东之门！未来9宗宅地+超级TOD还在路上~
唯亭严格来说不是园区正核心，但是绝对是未来可期的。
根据苏州官方已经批复的《唯亭东区城市更新规划》，这个片区未来将新增9宗宅地，还有140米超高层TOD在路上！新亭瑞，正是这轮城市更新首宗亮相的宅地，占了最好的位置！
项目紧邻地铁3号线戈巷街站+5号线葑亭大道站，6站直达湖东核心商圈，8站抵达东方之门，同时周边有中环东线、娄江快速路等快速路，通勤便捷。
旁边就是园区火车站，沪苏双城通勤也很方便。
周边1公里内有星悦里邻里中心，满足日常采买需求；2公里覆盖比斯特购物村、唯亭广场；3-4公里可达永旺梦乐城、龙湖星湖天街等大型商圈。教育方面有东亭幼儿园、唯亭学校、南航苏州附属学校等优质资源，医疗配套有九龙医院、苏大附属儿童医院等三甲医院。
一般来说，首开都是价格最香、房源选择最多的时候！200万级的园区新房，错过这批，下一批不知道等到什么时候！
想在上车的朋友，可以抓紧了解了！
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