上海城博会今天开幕，来看“好房子”长啥样

来源：滚动播报

（来源：上观新闻）

什么是“好房子”？在今天上午开幕的206上海国际城市与建筑博览会（以下简称“城博会”）上，你就能走进实景样板间，亲身找到答案。

从“老房子”到“好房子”

在徐汇区展台，田林路65弄“一旧一新、一门之隔”1:1实景沉浸式对比空间‌，推门就能直接看到从“老房子”到“好房子”的改造前后对比，直观展现城市更新成果。‌‌

田林路65弄“一旧一新、一门之隔”1:1实景沉浸式对比空间‌ 摄影记者 陈梦泽

徐汇区建管委工作人员杨洋介绍，田林路65弄旧住房拆除重建项目是上海首个混凝土模块化建造工程。“居民的厨房、客厅卧室、阳台三个模块是在工厂模块化预制，然后到现场进行拼装。模块之间形成天然的模腔结构，不仅左右，上下也有，隔音效果比以往提升80%。”

传统旧改面临速度、成本、品质难以兼得的困局。杨洋说，采用模块化建造后，田林路65弄的8栋住宅楼被拆解为2725个混凝土模块，在智能工厂内完成结构施工、水电管线、卫浴设施及室内装修的整体集成，制造出完整的“模块化房屋空间”，再运输至现场安装。这减少了对高密度城区交通、周边环境的干扰，实现“像造汽车一样造房子”，极大消除了居民对回迁“遥遥无期”的焦虑。目前，1044户居民实现原址回迁，家家户户拥有独立厨卫，楼栋全部配备电梯，几代人的安居期盼照进现实。

根据住建部发布的强制性国家标准《住宅项目规范》（GB 55038-2025）及 2026 年《“好房子”建设指南（试行）》（征求意见稿），好房子的核心标准是“安全、舒适、绿色、智慧”。在展会现场，不少企业参展商告诉记者，‌“好房子”建设已成核心赛道，多家企业正从“造房子”转向“造生活”‌，围绕安全、舒适、绿色、智慧四大标准，在标准、设计、材料、建造、运维全链条上探索差异化路径。‌‌

好房子要“好设计”，更要“好建造”，“好建造”的背后则要靠技术支撑。在品质住房展示区，上海建工二建集团展出针对保障好房子品质研发的两款智能建造检测装备。一款是第四代智能淋水机器人，可检测各类在建、既有项目外墙渗漏情况，通过智能喷淋控制系统，喷淋压力可达0.3-0.6MPa，能够模拟台风、暴雨极端天气，淋水覆盖面最大宽度14米（转角8米），快速查找渗漏点，解决市民房屋“漏水”痛点。

智能验房机器狗 摄影记者 陈梦泽

另一款则是去年刚刚投入岗位的智能验房机器狗，搭载激光雷达、相机等视觉、感官设备，能自己爬楼、最高上80公分的高台。“它主要负责测量墙面垂直度、地面平整度，以及房间面积大小。”上海建工二建集团副总工程师马跃强说，相比传统人工三天完成一栋楼的验房，现在机器狗只要一天就能完成，大幅提高工作效率。此外，智能验房机器狗还能进行一房一档房间数字留存，缺陷智能识别、全流程数据管控，破解建造与交付核心痛点，赋能智慧工地全周期数字化管理及“好房子”建设。

“深井式智慧车库”有了升级版

2.0升级版的“深井式智慧车库”综合解决方案 摄影记者 陈梦泽

由于地面空间有限，全国不少城市都在探索建造“深井式智慧车库”，通过竖井将汽车分层停放至地下数十米深处，以垂直升降设备完成车辆存取，可充分利用城市边角地、零星地块等小面积空间建造车库，为城市“停车难”提供一种全新的技术解决方案。

在今年的城博会上，隧道股份展示了2.0升级版的“深井式智慧车库”综合解决方案。在空间利用上，只需不足400平方米的狭小场地，就能向下挖出200个标准化停车位。在运维效率上，依托数字化智慧运营平台，实现车辆自动识别、智能调度、快速存取，平均60秒即可完成极速取车，大幅提升停车通行效率，可解决传统地下车库拥堵、找位难、存取慢的问题。

隧道股份上海路桥副总工程师甄亮告诉记者，升级版搭载的是德国海瑞克VSM下沉式竖井掘进装备，直径更小，即便是用地局促、人流量大的复杂中心城区场景，也能“见缝插针”地落地。此外，掘进深度可以更深，最大深度可以超过100米。

“第二个升级则在存取车的提速上，相比我们之前的1.0版90秒，2.0版只要60秒。”甄亮说，不要小看这30秒的提速，背后是一整套停车设备的优化设计。比如，由传统的梳齿式交换变成了板链式交换，每次存取车在交换汽车时，所需要的机械动作由7个缩减至5个，机械动作减少，还可以降低故障率，通过技术迭代助力存取车大幅提速。目前2.0版本已在南京南湖广场项目中投入运营。

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栏目编辑：张钰芸 题图来源：新民晚报 陈梦泽 图片来源：新民晚报 陈梦泽

来源：作者：新民晚报 裘颖琼