广东
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一拍、二拍、变卖，法拍降价规则（最高法规定）
法拍房降价不是随便降。一拍起拍价，一般不低于评估价 70%；一拍流拍进入二拍，降价幅度不能超过一拍起拍价的 20%；二拍再流拍，进入变卖程序，价格和二拍一致，变卖周期更长。低价是规则内折价，不是无条件白菜价。折扣越大，竞争往往越激烈，理性出价，不盲目追价。
法院裁定书 = 过户凭证，不用原业主到场
法拍房最大一个政策优势：成交拿到法院《成交裁定书》、协助执行通知书，可以单方直接去不动产中心过户，不需要原房主配合签字，规避二手房里业主失联、不肯过户的麻烦。但前提：标的无隐性查封、无历史遗留土地问题。过户材料、办理时限，以不动产登记中心要求为准。#江门法拍小助手#江门法拍小助手 #江门二手房 #江门房屋买卖
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