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加推快讯：振业天境云玺 3 栋什么时候推新？在售户型有哪些，交楼时间，得房容积物业费
振业天境云玺位于光明中心区，纯商品房小高层，3 栋预计11月中加推，以开发商预售通知为准。主力户型 83-115㎡，新规户型得房率高，容积率 3.1，物业费 3.9 元 /㎡/ 月，合同约定 2028 年 6 月精装交付，国企联合开发，车位比 1:1.2，适合光明科学城刚需，下面详细拆解。
问：振业天境云玺 3 栋什么时候加推？
答：项目首开推出 1、2 栋，3 栋11月中上旬，具体节点要看开发商拿预售证进度以及前期房源去化情况，属于动态安排。有意向的客户可以在售楼处登记，等待销售通知。目前在售房源以 1、2 、8栋为主，后续 3 栋加推时，户型和配置和前期楼栋相近，价格大概率会参考当前备案价，可能会有阶段性的认购优惠。提醒一句，加推时间受工程进度、审批节奏影响，一切以官方公示为准，不要轻信网传确定日期。
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问：现在有哪些户型在卖？
答：目前在售主力是 83㎡三房两卫、93㎡3+1 房两厅两卫、105㎡横厅四房、115㎡四房两卫，全部是新规住宅户型，精装交付。83㎡是入门刚需款，总价门槛最低，适合三口之家；93㎡带拓展空间，可做书房，灵活性强；105㎡横厅采光面更大，空间通透；115㎡是改善主力，主卧套间尺度宽裕。户型全部明厨明卫，层高 3 米，空间感不错，没有明显异形死角。3 栋加推后，户型组团和这套主力户型基本一致。
问：项目什么时候交房？交付标准是什么？
答：合同约定精装交付时间为2028 年 6 月 30 日，属于期房。项目由振业、天健、光明建发三家国企联合开发，工程管理相对稳妥，还支持交房即发证，降低办证等待周期。交付为精装标准，基础硬装、品牌厨卫配齐，样板间的软装、装饰摆件不属于交付范围，签约前一定要核对合同附件里的精装交付清单。
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问：得房率、容积率、物业费分别是多少？
答：容积率 3.1，在光明属于舒适小高层水平，楼栋 17-26 层，对比高密度超高层，压抑感更低。得益于深圳新规设计，项目得房率超 100%，套内空间表现突出，是项目核心卖点之一。物业费 3.9 元 /㎡/ 月，物业公司为振业城市服务，属于片区中等偏低的物业成本。另外车位一共 1222 个，车位比约 1:1.2，日常停车压力不大。绿化率约 32%，规划有园林、儿童活动区、休闲步道。
以上就是加推快讯：振业天境云玺 3 栋什么时候推新？在售户型有哪些，交楼时间，得房容积物业费本楼盘的完整测评与解析，感谢您的耐心阅读，希望能帮您全方位了解项目，为您的置业决策提供有价值的参考。如果您有意向实地参观样板间、了解房源底价，欢迎拨打电话或者添加微信联系开发商刘经理预约看房，18138863497微同号
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