黑龙江
手里有房想卖的人，最近心里恐怕都不踏实。无锡滨湖区的二手房挂牌量，从7938套一路涨到了1.5万套，几乎翻了一倍，这数字摆在这儿，谁看了都得掂量掂量。
要不要卖？现在卖是不是亏了？再等等会不会更难出手？这些问题估计天天在房东脑子里打转。
先说句公道话，无锡这一轮调整，表现真不算差。全国房价都在往下走，无锡也躲不过，可跌幅明显温和许多。同样是跌，有的城市动辄四成往下滑，无锡滨湖区最高的时候也就跌了三成出头，房价从2.2万左右回到1.5万上下，掉了7000块。放在南京、武汉、宁波这些城市面前，这份成绩单已经算是体面了。有人说这叫虽败犹荣，我觉得不算夸张。
为什么无锡能扛得住？说到底还是家底厚。这边民营经济发达，家族企业遍地开花，老板们兜里有钱，本地购买力就断不了档。鞋子合不合脚，只有穿的人知道；房价硬不硬气，也只有本地人心里最清楚。
可再硬的底子，也架不住挂牌的房子越堆越多。7938套变1.5万套，短短时间翻了一倍，这里面有政策松绑后积压房源集中释放的原因，也有不少房东心态变了，与其干等，不如先挂出来试试水。房子一多，买的人就挑花了眼，今天看这套便宜，明天那套又降了，谁还肯痛快掏钱？买卖双方的强弱位置，早就悄悄调了个个儿。
更让二手房房东头疼的，是新房那边虎视眈眈。开发商为了回笼资金，拼了命地卷品质、卷价格，园林做得漂亮，户型设计得讲究，赠送面积一个比一个大方。羊毛出在羊身上，可购房者不管这些，同样的钱能买崭新的房子，凭什么去接手别人的旧房？二手房夹在中间，日子能好过吗？
常言道，买涨不买跌。价格越往下走，观望的人越多，市场就越冷清，这是个死循环。有人担心，无锡会不会一路跌回2015年？那会儿主城区房价也就七八千的样子，跟现在比还有不小的距离。会不会跌到那个位置，谁也不敢打包票，可这份担忧本身，恰恰说明市场信心还没回来。
那么普通人该怎么办？想卖房的，别抱不切实际的幻想，定价贴近近期成交价，诚心出手，才能早点落袋为安。想买房的，眼下倒是难得的好时机，选择多，议价空间大，遇到合适的笋盘，该出手时就出手。指着投资发财的，劝你三思而后行，这个市场早已不是闭着眼睛都能赚钱的年代了。
潮水退去，才知道谁在裸泳。无锡楼市跌得慢，不代表不会跌，滨湖区翻倍的挂牌量就是最直白的信号。接下来是继续阴跌还是逐步企稳，咱们边走边看。
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