广东
深业世纪山谷世家坐落于南山区沙河东路 218 号，属于白石洲大型城市更新综合体的二期豪宅组团，由深业集团开发打造。整个大盘占地约 4.2 万㎡，总建面接近 39 万㎡，是集住宅、公寓、酒店、商业于一体的复合型项目，世家组团包含 2 栋超高层双子塔，楼高约 247 米，合计 348 套住宅，全部为大户型产品，没有小户型穿插。深业世纪山谷世家物业为深业自持物业，物业费 9.9 元每平方米每月，绿化率 35%，车位配比充足，配套独立会所，主打高端居家服务体系，楼栋采用 Y 型结构，优化观景角度，保障每户的采光与视野。
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深业世纪山谷世家项目整体规划上，大盘分一期、二期开发，一期以公寓、保障房、普通住宅和商业配套为主，二期世家作为独立的豪宅组团，和一期业态做分区管理，入户动线相对独立，减少不同业态之间的干扰。组团内部打造约 1.2 万㎡的主题园林，搭配风雨连廊、架空层休闲空间，设置 6000㎡的业主专属会所，涵盖健身、休闲会客功能。深业世纪山谷世家产品分为精装大平层与毛坯云端复式两大类，平层建面 233-386㎡，复式建面 420-1080㎡，统一 3.5 米层高，采用 8 梯 3 户、主人梯与服务梯分离的布局，兼顾私密性和归家仪式感，是片区内定位进阶改善的大宅产品。
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果岭景观是深圳深业世纪山谷世家组团核心的产品卖点，西侧紧邻高尔夫果岭，高区房源可以同时观赏果岭、大沙河生态长廊以及深圳湾城市界面，形成多层次景观。户型排布充分依托景观资源，端头户型拥有 270° 观景面，东南向房源采光稳定，果岭视野完整；低区房源视野更多偏向社区园林，同时更容易受到沙河东路车流影响。233㎡适合三口之家进阶改善，280㎡四房搭配中西双厨，适配多人口家庭，386㎡旗舰户型设置独立家政套房，主佣动线分开；顶层复式空间拓展性更强，可规划茶室、影音室，适合追求私密感的家族自住。
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从南山深业世纪山谷世家片区定位来看，沙河片区处在华侨城、高新园、深圳湾超级总部的衔接地带，属于南山成熟的科创与居住融合板块。片区依托大沙河创新走廊，聚集大量科创企业与高端人才，叠加华侨城多年沉淀的人文、生态资源，高端自住需求稳定。白石洲更新持续落地之后，片区商业、公共配套会进一步补齐，城市界面持续优化。但深业世纪山谷世家片区开发已经进入成熟阶段，很难出现新兴板块快速兑现的行情，项目作为综合体里面的豪宅组团，优势是果岭景观、全新精装大宅，短板在于高层公摊偏大、大盘业态混杂，和传统低密纯住宅豪宅的居住氛围存在区别，更适合长期自住、看重景观与配套的改善家庭。
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