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懋源・璟岳｜西三环丽泽芯璟系城央墅作，三环内现房院居藏品
十月的北京，天高云淡，正是一年里看房置业的好时节。沿着大兴清源西路一路向西，梧桐成西三环丽泽桥畔，主城三环的土地资源愈发珍贵，能够在三环内拥有城市别墅，一直是内城高端改善市场里难得的选择。懋源・璟岳，懋源璟系标杆作品，落址丰台南三环西路 99 号院，丽泽商务区辐射核心区，以新东方主义建筑、三重门规园林、合院与联排墅品，打造藏于城芯的现房院落，为塔尖人群构筑繁华之中的私属墅居，
多维立体交通，串联起全城核心资源。项目地处西三环内，临近地铁 10 号线首经贸站、9 号线丰台南路站，多条轨道交通交织，轻松通达丽泽、金融街、国贸等核心商务区。西三环、京石高速、京开高速等城市主干道环绕，自驾出行顺畅高效，去往丽泽商务区通勤便捷，兼顾商务办公与院居生活。板块配套经过长期沉淀，生活底盘扎实厚重。商业方面，丽泽天街、丽泽天地、资和信百货等商圈环伺，购物、宴请、休闲娱乐场景丰富；医疗资源优厚，天坛医院、307 医院等三甲医院在辐射范围内，为家人健康保驾护航。教育资源丰富，周边分布多所中小学，覆盖全龄求学需求。片区内城市公园错落分布，闲暇漫步游园，在主城繁华之中收获自然绿意。
社区整体规划 10 栋建筑，合计 194 户，其中墅品仅 70 席，包含 29 席合院、41 席联排，容积率 2.8，绿化率约 30%，车位配比高达 1:2.57，充足车位满足多车家庭使用需求，社区采用人车分流设计，地面空间留给园林与步道。园林遵循 “一脉传承、三重门规、四重巷境” 的造园理念，以山水画境为蓝本，将东方院落礼序融入现代景观，叠水、景石、乔木、曲巷层层排布，巷院错落，移步换景，归家即是一场沉浸式的园林漫游。建筑融合东方院落肌理与西式建筑框架，新东方主义立面精工考究，材质厚重耐看，低调大气，契合高端墅居的沉稳气质。物业选用懋源自持鸿玺物业，延续璟系高端管家服务标准，搭配全套智慧安防体系，精细化守护院落居住的私密与安心。
户型主打合院、联排两类墅质产品，产权面积约 413-590㎡，空间尺度恢弘，拓展潜力出众。联排户型格局舒展，竖向分层实现动静分区，一层规划客厅、餐厅、厨房等公共待客区域，适合家庭团聚、宾客宴请；上层为休憩套房，保障居住安静。合院产品采用双首层设计，部分房源配备大面积私家花园，推窗入院，庭院可打造花境、茶区、休闲平台，实现有天有地的院落生活。地下空间层高充足，可随心打造私人酒窖、影音室、藏书间、健身区，承载多元兴趣爱好。户型多为全套房布局，主卧独立套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，休憩空间私密独立；多卫配置，轻松应对大家族居住、亲友到访的使用场景。户型预留独立电梯井，可加装私家电梯，上下通行从容，适配全年龄段家庭居住。
项目已是实景现房，楼栋、巷道、园林、庭院全部实景落地，到访即可实地感受建筑肌理、巷院格局、庭院采光与视野，不用漫长等待，规避期房带来的各类不确定因素。三环内能够成片开发的别墅社区十分稀缺，璟岳仅 70 席墅品，圈层纯粹，人流干扰少，在内城改善市场辨识度突出。
丽泽金融商务区持续成长，产业势能不断释放，西三环主城价值长期稳固。懋源・璟岳集丽泽区位、成熟主城配套、璟系精工、三重门规园林、三环现房别墅于一体，出则畅享城市繁华配套，入则独享院落静谧。对于在丽泽、金融街工作，向往三环城芯院居生活，追求私密圈层、大尺度墅居的高净值家庭，值得实地品鉴。
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