辽宁
城中村改造，一头连着城市品质蝶变，一头系着百姓安居冷暖。宁波市坚持以“绣花功夫”雕琢城市肌理，既能补齐功能短板发展、又能改善人居环境、更能增进群众获得感，在“存量时代”打造真正经得起检验的高质量民心工程。
为记录我市城中村改造的推进历程，展现城市更新的鲜活实践，推出《焕新甬城·宁波城中村改造在行动》专栏。专栏将紧扣民生关切，记录项目推进步伐，挖掘可复制推广的创新做法，倾听居民真实心声，呈现甬城向新而行、向美生长的生动图景。
高桥镇长乐地块安置房项目是海曙区首个拆除重建类省级未来社区项目（标准地名为“长乐未央府”），该项目已于2026年年初竣工备案。“这个项目包含两个地块，较原定计划分别提前11个月和2个月办结手续，总计1152套新居跑出城中村改造建设‘加速度’，安置家庭圆梦新居的节点大幅前移。”海曙区城中村改造相关负责人介绍道。
长乐地块安置房项目坐落于高桥镇，南北双地块户型覆盖多元面积段，可精准匹配不同规模家庭的安置需求。北侧a地块总用地面积约1.76万平方米，总建筑面积约5.59万平方米，由4幢住宅楼、3幢配套用房共7个单体组成，规划安置372套，设置65㎡、85㎡、105㎡、115㎡四种户型。南侧b地块总用地面积约2.56万平方米，总建筑面积约10.9万平方米，计容建筑面积约7.9万平方米，由8幢住宅楼、3幢配套用房共11个单体组成，规划安置780套，覆盖65㎡至135㎡共6种户型。
安置房建设能实现大幅提效，离不开技术赋能与精细化管理的双向发力。项目团队从工艺革新、统筹调度、品质配套三个维度攻坚，打造出提速又提质的民生安置样板。
工艺革新为建设提效注入核心动力。项目打破传统施工模式，全面采用“铝模+爬架”一体化施工技术体系，替代传统木模+落地架工艺，不仅将主体结构施工工期缩短约3个月，更显著提升混凝土成型精度，建筑外立面平整度与观感质量同步升级。施工中团队创新工序穿插模式，同步推进外墙抹灰与爬架爬升作业，再次压缩工期约3个月，为项目提前办结备案筑牢技术支撑。
统筹调度让节点推进跑出加速度。工程攻坚阶段，海欣控股与中云置业联合统筹全流程建设，科学梳理施工工序、细化节点管理清单，推动土建、配套、验收各环节无缝衔接、高效运转。为抢抓建设窗口期，项目团队保障节假日施工不间断，同时合理优化施工时段，在严格落实降噪管控、安全规范的前提下全力冲刺关键节点，最终实现两个地块分别提前11个月、2个月完成竣工备案。
品质配套对标未来社区打磨安居体验。项目同步完善社区服务功能，a地块配建社区健身中心，一层布设跑步机、爬坡机等专业健身器械，二层设置羽毛球场、篮球场、乒乓球场等室内运动场地，充分满足居民日常健身休闲需求。b地块配套活力商业空间，后续将引入便民业态，打造“家门口”生活服务圈，切实增强安置群众的居住幸福感与获得感。
作为海曙区城中村改造与未来社区建设融合推进的标志性项目，长乐地块安置房的建成，为全区同类拆除重建类安置项目积累了可复制的建设经验，为甬城城市有机更新持续注入民生温度。
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