北京
两幢香港山顶豪宅的违建清拆令已经完成，但还原工程的账单落在了被接管的资产上。香港屋宇署在2026年9月去信通知业主，布力径10号C屋和E屋的两项清拆令均已获遵从。两间独立屋的还原工程涉款至少1625万港元，这笔钱由接管一方从被接管的资产中支付。
两幢物业原由许家印通过公司持有，恒大陷入债务危机后先后被债权人接管。屋宇署的记录显示，C屋和E屋分别于2025年6月25日和8月28日获发《建筑物条例》第24条清拆令，遵从日期均为2026年9月1日。清拆令登记在土地处，形成俗称的“钉契”记录，物业在完成还原之前，交易和处置都会受影响。
被清拆的违建规模不小。E屋地下低层的混凝土被向外挖空扩建，独立屋范围内私挖出近4000平方英尺地牢，里面有一间超过300平方英尺的大型套房，另有数间房间、储物室和机房。施工中拆掉了部分结构墙、分隔墙，剪断部分钢筋。地牢还延伸到屋苑私家马路下方，把道路底下原本用于防止变形的X形支撑拆掉，在马路下方建了一个超过1000平方英尺的泳池。加上地面层的加建，两幢物业违建总面积接近8000平方英尺，约合730平方米。
香港的清拆令发给命令发出时的业主，由当前持有人负责完成还原。这两幢大宅的清拆令发出时，物业已在债权人接管的“银主盘”状态下。接管人要让物业恢复可交易状态，就需要委任建筑专业人士把违建部分拆掉或还原，费用先从被接管的资产中支付。
翻查持有两间独立屋的公司账目，2025年5月至2026年5月，两公司共收到1624.7万港元，用于物业还原工程。屋宇署确认，两间独立屋的接管人已自行委任专业人士完成清拆及修缮。这笔支出不是抽象的账面数字，它直接减少了这两幢物业在处置时可供分配的净额。债权人最终拿到的是扣掉还原成本之后的余额。
放到恒大整体的债务处置里，这只是一小块。恒大清盘人截至2026年9月30日已从集团资产中变现约34亿港元，同期收到的债权申报金额合计约3600亿港元，已变现部分不足申报总额的1%。清盘人的目标是在2027年上半年进行首次中期摊还，但最终分配比例仍取决于后续资产回收和债权判定。
布力径这两幢大宅的清拆费用，不会单独改变这个债务大局。但它把一条传导链摆了出来：当豪宅被接管后，违建不再只是原业主的合规问题，它变成资产变现之前必须先行支付的成本，由接管资产和等待回收的债权人承担。
许家印本人已在2026年8月20日被深圳市中级人民法院一审判处无期徒刑，并处没收全部个人财产。香港法院对许家印和夏海钧的全球资产冻结令上限各为600亿港元，清盘人仍在追索相关资产。这些法律程序与布力径的清拆和还原是两条线：一条追索责任和资产，一条处理具体物业上的合规障碍。
屋宇署同时表示，布力径10号的其他独立屋已被纳入大规模执法行动目标，署方正视察有关物业，会按调查结果采取适当行动。这意味着围绕这片屋苑的合规成本，未必到这两幢还原完成就结束。
清拆令完成了，违建的空间被拆掉或还原，但还原的支出不会跟着消失。它从“违建者的责任”，转成了“被接管资产的一项扣减”，落在等待债务回收的那一端。
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