江苏
刚刚！6宗宅地全部出让
苏州10月最后一场土拍爆热收官
爆火！疯抢！
狮山2宗地成火热担当
全部溢价成交！
狮山再现抢地大战，点燃信心
最高溢价19.62%，最多疯抢54轮
嘉盛、建发拿地
具体情况如下——
1、燃爆！狮山正核遭疯抢！血拼54轮，溢价19.62%！玉山路绝版低密被建发拿下！
Z45地块就位于玉山路与黄浦街交汇处，即原三和机械厂所在。周一我们就透露过，这块地光家意向房企就有不少，肯定不缺人气！
果然从今天竞价看火药味十足，房企们寸土必争，在出价上咬合得很紧，经过近54轮的鏖战，最终建发血拼到底，以6.46亿总价拿下，溢价率19.62%！
地块西面不远处就是狮山上璟府，从地图上就能看出，这里是狮山正儿八经的真核心！因此配套资源全是碾压级——
商业方面，淮海街、狮山天街举步即达；交通方面， 周边1、3、5地铁环伺；
学区目前也已经确定：为 高新区实验小学滨河校区、 新区一中竹园路校区 。
以上种种资源，都是大写的“稀缺”！而稀缺正等于价值！
而尤为关键的是，这还或将是未来几年后狮山正核唯一低密纯新盘——
毕竟这几年，狮山核心也就绿城逸庐、狮山上璟府两个项目入市。而受现房销售新政影响，以及未来供应方面来看，狮山出让的土地均已偏离 核心范围。
而地块1.5的容积，也可以打造狮山核心稀缺的低密社区。
稀缺地段+低密属性，正因如此，这块地未来入市自然是“必火”级别。坐等建发的产品创新了~
2、向阳路也彻底抢疯！24轮激战溢价成交！地铁上盖+双学区，太香~
再来看Z25地块——地块就在位于向阳路南、长江路东，热度也非常之高！
在经过了24轮激烈竞价后，被新嘉程置业（嘉盛＆苏高新集团）拿下，总价5.26亿，溢价率10.03%！
关于嘉盛地产，苏州客户自然已经相当熟悉了。从又见江南院到天空之橙，嘉盛以前瞻的社区设计与稀缺的小户型+低总价路线，做一个成一个！你能发现，它对客户的真实需求总是拥有远超对手的洞察深度！
因此狮山这块地交给嘉盛，真的门当户对，地铁口小户型低总价，不愁卖~
这块地能火也是情理之中，毕竟是5号线石城上盖，位置非常好！
地块和建发朗云、澜庭壹号院等项目一样在向阳路片区，这里是狮山退二进三重点区域，未来狮山的新门户！
配套方面自然也是是 要商业有商业，要地铁有地铁，非常香；学区目前也已经确定：为狮山实验小学(馨泰校区)、 新区一中竹园路校区。
再来看下地块本身情况，容积率同样为1.5！妥妥的低密地块，未来足以打造差异化的小洋楼产品~
而结合周边新房市场来看，从建发朗云到澜庭壹号院，向阳路片区的新房产品卖得都很不错。期待未来Z25地块的产品表现了~
3、容积仅1.05！吴中临湖23号温泉公园东地块！成功出让
Z23地块就在吴中区临湖镇东山大道南侧、温泉公园东侧。
最终被临湖投资＆熙和实业拿下，总价4.37亿，楼面价6530元/平，溢价率0%。
从周边的生态环境和配套来看，地块位置还是不错的：
西面就是温泉公园，生态资源优越；地块配套学校已明确，为临湖第一中心小学、临湖第一中学。
地块仅1.05的容积率，为低密产品留下充足发挥空间~东山近年来也是低密补仓，像今年就有东山壹号入市，可以期待Z23地块有什么创新打造了。
4、胥口核心、容积率2.4！Z24地块成功出让，成交楼面价7029元/平！
Z24地块位于吴中区胥口镇文胥路南侧、石中路东侧，被苏州胥口市镇开发建设有限公司拿下，总价5.17亿，溢价率0%。
地块属于胥口核心，距离地铁5号线茅蓬路东不远；往东就能连接木渎和狮山~配套学校则为一箭河小学、胥口中学（一箭河校区）。
地块容积率为2.4，大概率打造小高层、高层等产品了。
5、浒墅关好地成交！1.2容积率！生活配套很齐全~
Z27号地就位于浒墅关先进制造区保卫路东、浏沽泾绿化地北。
最终由苏州智广建设发展有限公司拿下，总价2.46亿，溢价率0%。
再来看这块地的具体信息，地块容积率仅1.2，又是一个别墅盘无疑。
地块就是原保卫新村地块，周边生活氛围还是不错的。
地块周边是惠丰商业广场，并有苏大附属第二医院保驾护航。前往浒关四大商业也很方便；学区也已经确定，为浒墅关中心小学、新区实验初中文达校区。
以上就是今天土拍的所有情况了
6宗地块全部拍出
11月苏州土拍继续疯狂
大家可以期待了
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